過去的2019年鄉(xiāng)村發(fā)展成為社會焦點,農(nóng)村科學規(guī)劃更加合理,尤其是對農(nóng)村違法建筑進行了有效清理,農(nóng)村違章建筑如何拆除?哪些建筑是違法建筑?都成為大家關心的話題,首先符合違章建筑認定的行政機關作出限期拆除違法建筑決定之后,明確了違法建筑的所有人或搭建人負有拆除違法建筑的義務,才有實施強制拆違行為的可能性。
其中,有三種類型的農(nóng)村違建是肯定會被拆除的;
1.違建房屋
違建房屋可以分為以下三種:
(1)占用耕地修建房屋,根據(jù)相關法律規(guī)定,將耕地用作非農(nóng)業(yè)用途并且未經(jīng)過相關部門審批,私自建房的,屬于違建房屋。
(2)未經(jīng)審批建房,根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》沒有經(jīng)過審批建房的屬于違建房屋。
(3)在宅基地規(guī)劃范圍之外建房,根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定也是屬于違建房屋。
2.違建大棚房
這個就不用多說了,在2018年的時候國家就發(fā)布大棚房整治相關政策,要求各地加大對對農(nóng)村違建“大棚房”的清理與整治工作,而且格斗政府也有發(fā)布相關政策,具體政策詳情可以查找相關政策文件。據(jù)了解占用永久基本農(nóng)田修建大棚房,屬于違建會被拆除。
3.違建廠房
隨著農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展,有的人外出打工,但是又不想把田地荒廢起來,就租給一些來農(nóng)村搞發(fā)展的人,這些人會利用農(nóng)田建廠房以及養(yǎng)殖場,如果未經(jīng)審批則屬于違規(guī)違建房屋,這一類廠房和養(yǎng)殖場也將會拆除,同時國家也在大力整治農(nóng)村環(huán)境凡是造成污染的廠房和養(yǎng)殖場不僅會予以處罰,甚至還會拆除處理!
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,強制拆違行為必須以當事人在決定確定的拆除期限內(nèi)無正當理由逾期未履行拆除義務為前提。
當然在實踐中,已被認定為非法建筑的農(nóng)村房屋也不一定非得拆除;
1、違法建筑是農(nóng)村貧困人口的唯一住所。
村內(nèi)經(jīng)濟困難戶只有一處符合“一戶一宅”原則的住宅,而房屋建筑面積小于當?shù)亟?jīng)濟困難戶的標準面積,不得拆除房屋或延期拆除。
2、自家房屋附帶建筑
這座建筑是在縮小自己住房面積的前提下建造的,不會被拆除。這樣的房屋也不會損害村里其他人的利益。
3、占用集體土地建設用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的建筑
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和企業(yè)在農(nóng)村辦廠建廠,但在很多情況下,證書不全。這類企業(yè)只要在期限內(nèi)完成所有材料,就可以避免拆除。還有農(nóng)用地設施也不能作為違法建設處理。
根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定:“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。”另外國務院公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)
不是說有的違建都會被強制拆除,來看一下相關的法律法規(guī):根據(jù)《行政處罰法》第二十九條內(nèi)容規(guī)定:違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的,不再給予行政處罰。規(guī)定的期限從違法行為發(fā)生之日起計算;違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)
《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第四十四條規(guī)定:“縣級以上人民行政機關土地管理部門應當依照《土地管理法實施條例》第四十五條的規(guī)定,人民法院應當按照申請的規(guī)定執(zhí)行,根據(jù)其下
我們可以來看看這份條例:根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定,市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房
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