農(nóng)村違建真的會(huì)被拆除嗎？也有例外的情況

過(guò)去的2019年鄉(xiāng)村發(fā)展成為社會(huì)焦點(diǎn)，農(nóng)村科學(xué)規(guī)劃更加合理，尤其是對(duì)農(nóng)村違法建筑進(jìn)行了有效清理，農(nóng)村違章建筑如何拆除？哪些建筑是違法建筑？都成為大家關(guān)心的話題，首先符合違章建筑認(rèn)定的行政機(jī)關(guān)作出限期拆除違法建筑決定之后，明確了違法建筑的所有人或搭建人負(fù)有拆除違法建筑的義務(wù)，才有實(shí)施強(qiáng)制拆違行為的可能性。

其中，有三種類型的農(nóng)村違建是肯定會(huì)被拆除的;

1.違建房屋

違建房屋可以分為以下三種：

(1)占用耕地修建房屋，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，將耕地用作非農(nóng)業(yè)用途并且未經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審批，私自建房的，屬于違建房屋。

(2)未經(jīng)審批建房，根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批建房的屬于違建房屋。

(3)在宅基地規(guī)劃范圍之外建房，根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定也是屬于違建房屋。

2.違建大棚房

這個(gè)就不用多說(shuō)了，在2018年的時(shí)候國(guó)家就發(fā)布大棚房整治相關(guān)政策，要求各地加大對(duì)對(duì)農(nóng)村違建“大棚房”的清理與整治工作，而且格斗政府也有發(fā)布相關(guān)政策，具體政策詳情可以查找相關(guān)政策文件。據(jù)了解占用永久基本農(nóng)田修建大棚房，屬于違建會(huì)被拆除。

3.違建廠房

隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有的人外出打工，但是又不想把田地荒廢起來(lái)，就租給一些來(lái)農(nóng)村搞發(fā)展的人，這些人會(huì)利用農(nóng)田建廠房以及養(yǎng)殖場(chǎng)，如果未經(jīng)審批則屬于違規(guī)違建房屋，這一類廠房和養(yǎng)殖場(chǎng)也將會(huì)拆除，同時(shí)國(guó)家也在大力整治農(nóng)村環(huán)境凡是造成污染的廠房和養(yǎng)殖場(chǎng)不僅會(huì)予以處罰，甚至還會(huì)拆除處理！

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，強(qiáng)制拆違行為必須以當(dāng)事人在決定確定的拆除期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由逾期未履行拆除義務(wù)為前提。

當(dāng)然在實(shí)踐中，已被認(rèn)定為非法建筑的農(nóng)村房屋也不一定非得拆除;

1、違法建筑是農(nóng)村貧困人口的唯一住所。

村內(nèi)經(jīng)濟(jì)困難戶只有一處符合“一戶一宅”原則的住宅，而房屋建筑面積小于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)困難戶的標(biāo)準(zhǔn)面積，不得拆除房屋或延期拆除。

2、自家房屋附帶建筑

這座建筑是在縮小自己住房面積的前提下建造的，不會(huì)被拆除。這樣的房屋也不會(huì)損害村里其他人的利益。

3、占用集體土地建設(shè)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的建筑

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和企業(yè)在農(nóng)村辦廠建廠，但在很多情況下，證書不全。這類企業(yè)只要在期限內(nèi)完成所有材料，就可以避免拆除。還有農(nóng)用地設(shè)施也不能作為違法建設(shè)處理。