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農(nóng)村違建真的會被拆除嗎?也有例外的情況

2020-07-08 14:21:57 互聯(lián)網(wǎng) 1.8萬閱讀

過去的2019年鄉(xiāng)村發(fā)展成為社會焦點,農(nóng)村科學規(guī)劃更加合理,尤其是對農(nóng)村違法建筑進行了有效清理,農(nóng)村違章建筑如何拆除?哪些建筑是違法建筑?都成為大家關心的話題,首先符合違章建筑認定的行政機關作出限期拆除違法建筑決定之后,明確了違法建筑的所有人或搭建人負有拆除違法建筑的義務,才有實施強制拆違行為的可能性。

農(nóng)村違建真的會被拆除嗎

其中,有三種類型的農(nóng)村違建是肯定會被拆除的;

1.違建房屋

違建房屋可以分為以下三種:

(1)占用耕地修建房屋,根據(jù)相關法律規(guī)定,將耕地用作非農(nóng)業(yè)用途并且未經(jīng)過相關部門審批,私自建房的,屬于違建房屋。

(2)未經(jīng)審批建房,根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》沒有經(jīng)過審批建房的屬于違建房屋。

(3)在宅基地規(guī)劃范圍之外建房,根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定也是屬于違建房屋。農(nóng)村違建真的會被拆除嗎

2.違建大棚房

這個就不用多說了,在2018年的時候國家就發(fā)布大棚房整治相關政策,要求各地加大對對農(nóng)村違建“大棚房”的清理與整治工作,而且格斗政府也有發(fā)布相關政策,具體政策詳情可以查找相關政策文件。據(jù)了解占用永久基本農(nóng)田修建大棚房,屬于違建會被拆除。

3.違建廠房

隨著農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展,有的人外出打工,但是又不想把田地荒廢起來,就租給一些來農(nóng)村搞發(fā)展的人,這些人會利用農(nóng)田建廠房以及養(yǎng)殖場,如果未經(jīng)審批則屬于違規(guī)違建房屋,這一類廠房和養(yǎng)殖場也將會拆除,同時國家也在大力整治農(nóng)村環(huán)境凡是造成污染的廠房和養(yǎng)殖場不僅會予以處罰,甚至還會拆除處理!

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,強制拆違行為必須以當事人在決定確定的拆除期限內(nèi)無正當理由逾期未履行拆除義務為前提。

當然在實踐中,已被認定為非法建筑的農(nóng)村房屋也不一定非得拆除;

1、違法建筑是農(nóng)村貧困人口的唯一住所。

村內(nèi)經(jīng)濟困難戶只有一處符合“一戶一宅”原則的住宅,而房屋建筑面積小于當?shù)亟?jīng)濟困難戶的標準面積,不得拆除房屋或延期拆除。

農(nóng)村違建真的會被拆除嗎

2、自家房屋附帶建筑

這座建筑是在縮小自己住房面積的前提下建造的,不會被拆除。這樣的房屋也不會損害村里其他人的利益。

3、占用集體土地建設用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的建筑

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和企業(yè)在農(nóng)村辦廠建廠,但在很多情況下,證書不全。這類企業(yè)只要在期限內(nèi)完成所有材料,就可以避免拆除。還有農(nóng)用地設施也不能作為違法建設處理。

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