拆遷房可以馬上出售嗎？拆遷房多久可以買賣

在征收拆遷工作中，有些人選擇的補償方式是產(chǎn)權(quán)置換，簡單來說就是拆除原來的老房子，重新分配新房子。不過有些人在拿到房子后，由于自身的原因想賣掉，那么剛分到拆遷房以后可以馬上賣掉嗎？今天我們就針對這個問題來分析一下。

一、什么是拆遷房：拆遷房即是拆遷安置房，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

二、拆遷房多久可以買賣：根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，拆遷房一般分為兩大類：(第一類)因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人擁有，但在取得擁有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。(第二類)是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險。