征地補(bǔ)償農(nóng)民不同意能強(qiáng)拆嗎？征地強(qiáng)拆的必要條件

現(xiàn)如今很多農(nóng)村被征地的老百姓會(huì)有這樣的疑問(wèn)：自家種的土地要被征收，可是覺(jué)得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低，不愿簽字，這種情況下土地部門能否強(qiáng)征強(qiáng)拆呢？今天來(lái)對(duì)這個(gè)問(wèn)題給大家詳細(xì)解說(shuō)一下。

在農(nóng)村集體土地征收拆遷過(guò)程中，強(qiáng)制執(zhí)行(強(qiáng)拆)的行為并不都是違法的，但也不都是合法的。要想知道自己家的地和房子是不是被違法強(qiáng)拆強(qiáng)征了，還要根據(jù)具體情況做更詳細(xì)的判斷。

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第45條的規(guī)定，違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。政府想要對(duì)農(nóng)村集體土地上的房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，必須滿足的幾個(gè)條件：

一、程序合法：征地程序已經(jīng)依法展開(kāi)并有序進(jìn)行

省級(jí)以上人民政府已經(jīng)作出了征地批復(fù)，市縣級(jí)人民政府和土地行政主管部門也已經(jīng)發(fā)布了《擬征地公告》、《征收土地公告》和《征地補(bǔ)償安置方案公告》，三公告兩聽(tīng)證程序都依法進(jìn)行。

二、已經(jīng)補(bǔ)償：被征收人同意補(bǔ)償條件或消極抵抗

被征地農(nóng)民(所有權(quán)人、使用權(quán)人)都已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償，或無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償且并未在法定期限內(nèi)提起復(fù)議或行政訴訟，拒不交出土地，影響到征收工作的正常進(jìn)行。

三、文書送達(dá)：責(zé)令交出土地的文書依法送達(dá)生效

縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門已經(jīng)依法作出《責(zé)令交出土地決定書》，并已發(fā)送達(dá)。

四、消極維權(quán)：被征收人消極對(duì)待/放棄復(fù)議、訴訟權(quán)利

被征收人在收到《決定書》后沒(méi)有申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，但拒不執(zhí)行《決定書》。

五、司法強(qiáng)拆：經(jīng)法定程序申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

土地行政主管部門根據(jù)《行政強(qiáng)制法》、《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，依程序向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并由法院組織進(jìn)行司法強(qiáng)拆。

歸納總結(jié)在征地拆遷中，農(nóng)民不同意是否能強(qiáng)拆的關(guān)鍵點(diǎn)不在于是否同意，如果是合法征地，被征收人不同意也沒(méi)用，因?yàn)檎鞯厥菫楣怖?，是?guó)家行為，如果征收方合理合法，不管村民愿不愿意簽字，都會(huì)被征收。當(dāng)然遇到這種問(wèn)題，最好咨詢相關(guān)律師，在了解了我們的情況后，通過(guò)專業(yè)的知識(shí)來(lái)幫助我們維護(hù)權(quán)益。