現(xiàn)如今很多農(nóng)村被征地的老百姓會有這樣的疑問:自家種的土地要被征收,可是覺得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低,不愿簽字,這種情況下土地部門能否強(qiáng)征強(qiáng)拆呢?今天來對這個問題給大家詳細(xì)解說一下。
在農(nóng)村集體土地征收拆遷過程中,強(qiáng)制執(zhí)行(強(qiáng)拆)的行為并不都是違法的,但也不都是合法的。要想知道自己家的地和房子是不是被違法強(qiáng)拆強(qiáng)征了,還要根據(jù)具體情況做更詳細(xì)的判斷。
根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第45條的規(guī)定,違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國家建設(shè)征收土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。政府想要對農(nóng)村集體土地上的房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷,必須滿足的幾個條件:
一、程序合法:征地程序已經(jīng)依法展開并有序進(jìn)行
省級以上人民政府已經(jīng)作出了征地批復(fù),市縣級人民政府和土地行政主管部門也已經(jīng)發(fā)布了《擬征地公告》、《征收土地公告》和《征地補(bǔ)償安置方案公告》,三公告兩聽證程序都依法進(jìn)行。
二、已經(jīng)補(bǔ)償:被征收人同意補(bǔ)償條件或消極抵抗
被征地農(nóng)民(所有權(quán)人、使用權(quán)人)都已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償,或無正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償且并未在法定期限內(nèi)提起復(fù)議或行政訴訟,拒不交出土地,影響到征收工作的正常進(jìn)行。
三、文書送達(dá):責(zé)令交出土地的文書依法送達(dá)生效
縣級以上人民政府土地行政主管部門已經(jīng)依法作出《責(zé)令交出土地決定書》,并已發(fā)送達(dá)。
四、消極維權(quán):被征收人消極對待/放棄復(fù)議、訴訟權(quán)利
被征收人在收到《決定書》后沒有申請行政復(fù)議或提起行政訴訟,但拒不執(zhí)行《決定書》。
五、司法強(qiáng)拆:經(jīng)法定程序申請強(qiáng)制執(zhí)行
土地行政主管部門根據(jù)《行政強(qiáng)制法》、《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定,依程序向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,并由法院組織進(jìn)行司法強(qiáng)拆。
歸納總結(jié)在征地拆遷中,農(nóng)民不同意是否能強(qiáng)拆的關(guān)鍵點(diǎn)不在于是否同意,如果是合法征地,被征收人不同意也沒用,因?yàn)檎鞯厥菫楣怖妫菄倚袨?,如果征收方合理合法,不管村民愿不愿意簽字,都會被征收。?dāng)然遇到這種問題,最好咨詢相關(guān)律師,在了解了我們的情況后,通過專業(yè)的知識來幫助我們維護(hù)權(quán)益。
對補(bǔ)償安置不滿意,不簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的做法是值得肯定的。原因在于:簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,就意味著雙方同意按照協(xié)議履行,不能隨意反悔。其次,即便是不簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,還是會面臨強(qiáng)拆,這其中就包括違
國家《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第二條明確規(guī)定了:“本規(guī)定所稱危險(xiǎn)房屋,系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或稱重構(gòu)件屬于危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。”《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》
對于違法建筑物,則可以通過“行政強(qiáng)拆”的形式拆除,根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或城管部門均有權(quán)進(jìn)行行政強(qiáng)拆。如果房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),則由城管部門進(jìn)行強(qiáng)拆,如果房屋不在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),則由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人
屋主不簽字房屋是否可以強(qiáng)拆(一)如果沒有簽字,同時在法定期限內(nèi)提起相應(yīng)的法律程序,則不能,否則屬于違法強(qiáng)拆。(二)如果只是不簽字,而在法定期限內(nèi)不提起法律程序,又拒不搬出的。征收方可以依法申請人民法院
? 2019 TywNet,Inc. All Rights Reserved. 網(wǎng)站版權(quán)歸甜柚所有
本站部分內(nèi)容轉(zhuǎn)載于網(wǎng)絡(luò)如侵權(quán)請聯(lián)系刪除 ICP證:湘ICP備18004154號-1