棚戶區(qū)改造的商品房有房產證嗎？還不了解的可以看看

不少人對于棚戶區(qū)非常關心，國家也對棚戶區(qū)的改造非常注重，棚戶區(qū)的改造和發(fā)展意味著社會的進步，是城市前進的一個方向。所以，關于棚戶區(qū)的改造，幾乎每年都會有新的政策出現(xiàn)。那么針對這些類型的房屋，如棚戶區(qū)改造房有房產證嗎？如何辦理呢？

棚戶區(qū)改造的房間能否辦理房產證

1、棚戶區(qū)改造的房間能辦理房產證，只是比較麻煩，時間會久一點。為鼓勵棚戶區(qū)居民按期搬遷，調動承接城市棚戶區(qū)改造項目部的房地產開發(fā)企業(yè)建設積極性，凡列入全部省棚戶區(qū)改造計劃的棚戶區(qū)改造項目均可享受地點優(yōu)惠政策。

2、棚戶區(qū)改造項目的政策依據(jù)國務院頒發(fā)的《城市房屋搬遷管理局條例》、《西安市城市房屋搬遷管理局辦法》《西安市城市房屋拆遷管理局實施規(guī)則》、《西安市城市房屋搬遷估價暫行規(guī)范》等法規(guī)、規(guī)范文件。

3、棚戶區(qū)改造的房間繳費稅賦不確定，因為負責棚戶區(qū)改造的房地產是很吃虧的，房地產先投入資金改造完棚戶區(qū)，正好資金鏈不健全的時間，是不可能負責老百姓這部分的稅款的。

棚戶區(qū)改造的房間如何辦理房產證

棚戶區(qū)改造房間房產證辦理手續(xù)和普通商品房辦理流程差別，具體如下：

1、出售雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到樓房交易所辦理買賣過戶登記。去補辦登記需要攜帶身份證、戶口本、《房屋銷售合同》等證件和資料。

2、出售雙方接到交易所申辦過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了收費、契稅、印花稅后就可以補辦過戶程序。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需要出售雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故無法申辦買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、申辦完出售過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房間所在地的市或區(qū)(縣)的房間土地規(guī)劃局登記申請。開辦申請需要的證件和資料有：

賣方最新的整棟樓的房間所有權證、《房屋采購合同》、房屋銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房間所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門評審驗證后，買方可領取房地產權證。

以上就是棚戶區(qū)改造的房間能否辦理房產證？棚戶區(qū)改造的房子如何辦房產證的所有計劃，如果是通過公開出讓土地建設的是房屋;如果是政府建設的保障房子，那就不類似了。但是具體的還需要看當?shù)貤l件，現(xiàn)狀大家庭可以到當?shù)氐姆康禺a管理部門咨詢。