遇到非法強(qiáng)拆怎么辦？記住這幾個(gè)方面的應(yīng)對

隨著城鎮(zhèn)擴(kuò)張與城市功能優(yōu)化的步伐越來越快，征地拆遷也逐漸走進(jìn)各家各戶的生活。很多被征收人因?qū)释恋木鞈?、對補(bǔ)償款過低的不滿等原因，使得他們不愿搬離居所，于是強(qiáng)制拆遷就此應(yīng)運(yùn)而生并且屢見不鮮。其實(shí)在拆遷過程重最可怕的不是強(qiáng)拆，最可怕的就是毫無準(zhǔn)備的應(yīng)對強(qiáng)拆。那么，在遭遇強(qiáng)拆時(shí)，被拆遷戶究應(yīng)如何應(yīng)對？

一、保持理智情緒

提醒廣大被拆遷人，維權(quán)必須依法，維權(quán)必須考慮中國目前法治不健全的國情，從實(shí)際出發(fā)保護(hù)自己的合法權(quán)益。當(dāng)遭遇強(qiáng)拆時(shí)，被拆遷人應(yīng)該理智應(yīng)對，切不可以卵擊石，沖動(dòng)盲目，致自己陷入被動(dòng)的境地，最終得不償失。因此，面臨違法拆遷，應(yīng)該首先要確保自己的人身安全，切記“維權(quán)不違法”，理性平和的拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益，將維權(quán)的方法回歸到法律上來，切莫“以命相抵”“以暴制暴”！ 首先確認(rèn)此次拆遷的主體是誰，詢問對方是否攜帶拆遷的書面依據(jù)。然后采用語言方式阻止對方強(qiáng)拆或者拖延時(shí)間，切忌采用暴力的方式阻止，以防維權(quán)不成反成被告。及時(shí)聯(lián)系律師，及時(shí)報(bào)警，以防在日后維權(quán)過程中處于被動(dòng)狀態(tài)。

二、堅(jiān)決守房

應(yīng)對違法強(qiáng)拆，最基本、最原則性的一點(diǎn)策略便是要堅(jiān)決守房。根據(jù)拆遷項(xiàng)目的進(jìn)展情況，被拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)與律師溝通，隨時(shí)掌握強(qiáng)拆發(fā)生的可能性。當(dāng)提前預(yù)計(jì)到強(qiáng)拆可能發(fā)生時(shí)，務(wù)必放下一切其他事情，確保24小時(shí)對自己的房屋派出專人盯守，以盡量阻止強(qiáng)拆的發(fā)生或在強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生時(shí)保留第一手證據(jù)。實(shí)踐中，一些當(dāng)事人危機(jī)意識(shí)不強(qiáng)，以各種瑣碎事情為由未能守房，結(jié)果遭遇“偷拆”，為后續(xù)的維權(quán)及維權(quán)中的取證工作造成極大的困難。

三、堅(jiān)決報(bào)警

房屋是人民群眾的重要私有財(cái)產(chǎn)，非經(jīng)法律授權(quán)而以暴力形式破壞人民群眾的房屋，是對群眾財(cái)產(chǎn)權(quán)的非法侵害，其本身是一種違法甚至犯罪行為。有些案件中，因非法強(qiáng)拆群眾房屋而獲罪的拆遷工作人員不在少數(shù)，所以，遇到非法強(qiáng)拆，被征收人應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間報(bào)警。

可能有被拆遷人就問了，警察和政府都是一家的，他們能夠?yàn)槲覀兝习傩罩鞒止绬幔炕蛘哒f，來拆我房子的就是警察，他們都穿著警服，我報(bào)警有什么用？

要提醒各位被拆遷人的是，當(dāng)自己的生命財(cái)產(chǎn)安全受到侵害時(shí)，求助于警察，是國家法律賦予我們每個(gè)人的權(quán)利，保護(hù)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，及時(shí)制止違法犯罪行為，是警察的法定義務(wù)，在與不受控制的公權(quán)力博弈的過程中，我們一定要善于運(yùn)用好國家法律賦予我們的權(quán)利。

再者，這里的報(bào)警，更多的意義在于留下證據(jù)，為日后追究責(zé)任，獲取公平合理的補(bǔ)償做好準(zhǔn)備。你不報(bào)警，警察可能以不知情為由不管你的案子，但是你報(bào)了警，警察不出警或者不立案，那就可能涉及瀆職或者行政不作為了。

當(dāng)違法強(qiáng)拆發(fā)生時(shí)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間報(bào)警，要求警方出警制止違法強(qiáng)拆的進(jìn)行。具體要求如下：1、務(wù)必?fù)艽?10報(bào)警;2、務(wù)必多人、多次報(bào)警;3、對每次報(bào)警的時(shí)間，警方的出警時(shí)間進(jìn)行記錄;4、在報(bào)警電話中明確講明自己遭遇的強(qiáng)拆情形和訴求。

實(shí)踐中，一些當(dāng)事人認(rèn)為警察已在現(xiàn)場，報(bào)警也沒有作用，故沒有選擇報(bào)警。這將為日后可能發(fā)生的維權(quán)訴訟造成困難和麻煩。

四、做好取證工作

違法強(qiáng)拆發(fā)生時(shí)，往往場面混亂、緊急。但被拆遷人應(yīng)當(dāng)保持冷靜的頭腦，做好證據(jù)的收集工作。實(shí)踐中，有很多被拆遷人遭遇強(qiáng)拆后，維權(quán)的最大阻力便是“證據(jù)不足”。要如何在拆遷前和拆遷過程中做好證據(jù)固定工作呢。

1、拆遷前如何保存證據(jù)

我們建議被拆遷人保持敏銳的嗅覺，在進(jìn)行強(qiáng)拆之前需要對自己的房屋狀況，四至范圍，房屋內(nèi)外的財(cái)物進(jìn)行拍照錄像。以備日后拆遷人突然襲擊來不及保存能證明房屋及財(cái)物的相關(guān)證據(jù)。

保存好有關(guān)自己的房屋相關(guān)情況的證件，包括房屋的合法產(chǎn)權(quán)證件、房屋的現(xiàn)存狀況、經(jīng)營房屋的收入狀況、土地上的附著物的現(xiàn)存狀況等等，可以保留幾份副本，甚至存放在不同的地方，為日后維權(quán)做好準(zhǔn)備，防患未然。

2、強(qiáng)拆過程中如何固定證據(jù)

被拆遷人在得知強(qiáng)拆的事實(shí)后，切記要第一時(shí)間撥打110報(bào)警電話，因?yàn)橹挥?10才是官方唯一承認(rèn)的報(bào)警電話。如果公安局出警切記要索要出警記錄回執(zhí)單;但如果公安局不予受理或者受理后冷淡對付，我們?nèi)钥赏ㄟ^法律途徑對公安機(jī)關(guān)提起行政復(fù)議或是訴訟，這時(shí)報(bào)警電話記錄就是最有利的證據(jù)。之后，在公安機(jī)關(guān)到達(dá)現(xiàn)場前后都要做好拍照、錄音錄像等證據(jù)的收集工作，以便日后對違法人員、行為機(jī)關(guān)起訴時(shí)可作為維護(hù)自己權(quán)益強(qiáng)有力的證據(jù)，大大增加勝訴的把握。

雖然法律對權(quán)益受到侵害時(shí)的救濟(jì)權(quán)做了相應(yīng)的規(guī)定，但實(shí)踐中的情況千變?nèi)f化，個(gè)中復(fù)雜，在此，在此呼吁廣大利益被侵害的被拆遷人：不要等待、不要退縮、不要觀望，行動(dòng)起來，以法律為劍，為自己的權(quán)利而斗爭！

五、做足心理準(zhǔn)備

面對違法強(qiáng)拆，任何被拆遷人都會(huì)產(chǎn)生焦慮、恐懼等嚴(yán)重的負(fù)面情緒，這是十分正常的事情。然而在當(dāng)前的拆遷法治環(huán)境下，這樣的情形恐怕還要存在一段時(shí)間。作為專業(yè)拆遷律師，他們會(huì)在接受當(dāng)事人的委托之初就與當(dāng)事人做好充分的溝通交流，對其可能面對的各種復(fù)雜、困難情況提前做出預(yù)計(jì)。當(dāng)事人首先需要的就是沉著冷靜，調(diào)整好心理狀態(tài)。只有這樣，才能為贏得合理的補(bǔ)償創(chuàng)造條件。在恐懼下喪失原則，進(jìn)而簽訂不公平的補(bǔ)償協(xié)議，維權(quán)的目標(biāo)也就無法實(shí)現(xiàn)。

同時(shí)建議，如果被征收人對補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不滿意，應(yīng)盡可能在土地被強(qiáng)征，房屋被強(qiáng)拆前，及時(shí)通過提起行政復(fù)議和行政訴訟等方式，來爭取合理的補(bǔ)償，而如果一旦房子被強(qiáng)拆，維權(quán)難度加大，維權(quán)成本相應(yīng)提高。