拆遷補(bǔ)償款多久能拿到？有明確的標(biāo)準(zhǔn)嗎？

房屋征收和土地征收一般對(duì)土地和房屋進(jìn)行補(bǔ)償，例如土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償?shù)鹊?，?duì)被拆遷人也要進(jìn)行兩種補(bǔ)償方式，我們所熟知的產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償為最基本的補(bǔ)償方式，其中我們最熟知的就是貨幣補(bǔ)償了，通過對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后折算現(xiàn)金的方式對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，那么，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽完多久能拿到錢？

一、簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，最快多久拿到補(bǔ)償？

被拆遷人在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，會(huì)有關(guān)于補(bǔ)償款給付期限的約定，在實(shí)踐中，如果補(bǔ)償款并沒有拿到，一定不要輕易的搬離被拆遷地，過早的搬離可能會(huì)造成補(bǔ)償款給付不到位的情況。如果遇到遲遲不發(fā)放補(bǔ)償款的情形，當(dāng)事人也可以選擇向法院起訴，要求拆遷方盡快給付款項(xiàng)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、先補(bǔ)償后搬遷是法定順序

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第四款：“征用土地的各項(xiàng)花費(fèi)應(yīng)當(dāng)自征地賠償、安置方案準(zhǔn)許之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付?！?/p>

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條　【先補(bǔ)償后搬遷】實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條　【依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行】被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議跟誰簽訂

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。

1、要針對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)決定與誰簽訂補(bǔ)償協(xié)議。如果是私有房屋，則應(yīng)該和房屋所有人簽訂，如果是公有房屋，則應(yīng)該和房屋使用人簽訂。

如果存在房屋租賃的問題，也要考慮到租賃人的權(quán)益，簽訂協(xié)議要同時(shí)和房屋所有人及房屋租賃人一起簽訂。

2、據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)是由市、縣級(jí)人民政府確定的負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的部門。

3、我國《城市居民委員會(huì)組織法》第二條和第三條列明了居民委員會(huì)的任務(wù)，居民委員會(huì)在征地拆遷過程中也應(yīng)該積極的發(fā)揮作用。

我國法律為了保證被拆遷人的利益，明確規(guī)定了“先補(bǔ)償后搬遷”的原則，被拆遷人在搬遷之前就應(yīng)當(dāng)收到補(bǔ)償款。如果出現(xiàn)了違背規(guī)定的拆遷行為，當(dāng)事人可以及時(shí)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門反應(yīng)情況，維護(hù)自己的利益。