近段時(shí)間對于合村并居的文章以及轉(zhuǎn)發(fā)的關(guān)于反對“合村并居”的言論,很多,沒想到有這么多人站出來反對,也有些人講得很全面,也很直白,一切行為都是建立在經(jīng)濟(jì)利益的基礎(chǔ)上的。我們來聊一下,關(guān)于合村并居與棚戶區(qū)改造的關(guān)系。
作為一名從農(nóng)村走出來得城里人,我也曾和大家想的一樣,“農(nóng)村應(yīng)該有農(nóng)村的樣子”,“有個(gè)小院、有塊菜地,過過田園生活,才是我們向往的生活”。但是,在與農(nóng)民朋友接觸多了后,才知道那只是我一廂情愿,絕大多數(shù)農(nóng)民朋友是想住樓房的。村里搬遷后,有位快80歲的老人高興地說:“沒想到這輩子還能住上樓房!”有些老百姓看到別人住上樓了羨慕地說:“我們村什么時(shí)候拆遷呀?”這些都是真實(shí)地聲音,大大出乎我的意料,沒想到農(nóng)民朋友對住上樓房有這么高地?zé)崆楹推谕?/p>
從增減掛鉤、棚戶區(qū)改造一路走來,最終探索出了“合村并居”這一更高級、更適應(yīng)新時(shí)代新形勢、更符合農(nóng)民意愿利益的新農(nóng)村建設(shè)思路。有些村人口稀少,有些居住環(huán)境惡劣,有些過于集中,有些過于偏遠(yuǎn)設(shè)施不易完善,等等這些村子都可以通過合村并居來改善農(nóng)民朋友的生活條件。
讓農(nóng)民離開他們賴以生存的土地和家園,確實(shí)是一件很難決定的事,也確實(shí)會(huì)有很多后遺癥出現(xiàn)。比如,土地流轉(zhuǎn)失敗的事件時(shí)有發(fā)生;失地以后的再就業(yè)問題;樓房成本高的問題;補(bǔ)償款不能及時(shí)發(fā)放的問題;并居后的小區(qū)管理問題。因?yàn)檫@樣那樣的問題,因?yàn)檎J(rèn)知的不同,有個(gè)別村民不同意,甚至有些村莊不同意,都是很正常的,如果合了是對村民有利的,那我們就應(yīng)該有擔(dān)當(dāng),想盡辦法勸服村民搬遷。國家政策也不會(huì)是一成不變的,更不會(huì)一刀切把所有的村都拆了合了。賀教授要把菏澤農(nóng)村200萬畝地全部都給合了,有點(diǎn)夸大其詞、不切實(shí)際。大政策是新農(nóng)村建設(shè),合村并居只是新農(nóng)村建設(shè)其中的一種模式。
合村并居肯定會(huì)給農(nóng)民帶來更好的生活環(huán)境,在這里也祝愿農(nóng)民朋友們早一天住上寬敞明亮的新樓房。
懇請賀教授、葉院長、北航博士、城市的圍觀群眾離開辦公室到農(nóng)村來走走,去問問那些還沒住上樓的,住上樓房的村民?問問他們想住樓嗎,住樓好嗎?只有這樣你們才能得到真正的答案!
你好 目前的情況。被拆遷人可以通過這些途徑來解決:1、協(xié)商解決 被拆遷方可以先與拆遷方就補(bǔ)償問題進(jìn)行協(xié)商,是否可以通過約定支付補(bǔ)償?shù)钠谙?,支付的方式、支付的金額進(jìn)行分期等等,協(xié)商好后,重新簽訂補(bǔ)償協(xié)
棚戶區(qū)改造一般都是有政府主導(dǎo),對于城鎮(zhèn)的危房、城中村等存在安全隱患的建筑,由專家評估團(tuán)經(jīng)鑒定為危房之后,進(jìn)行合法的拆遷改造,房屋拆遷的主體一般都是私人的房地產(chǎn)開發(fā)商,拆遷區(qū)域都是根據(jù)自身發(fā)展的需要來定
棚戶區(qū)改造是有房產(chǎn)證的。但涉及很多的問題:1、短期內(nèi)不能辦理,政府主要是考慮不能確權(quán)這么多的房子,沖擊房地產(chǎn)市場。2、繳納稅賦不確定。因?yàn)樨?fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的,房地產(chǎn)先投入資金改造完棚戶區(qū)
二者的區(qū)別主要還是體現(xiàn)在補(bǔ)償上面,原因就是棚改基本都是針對城鎮(zhèn)房屋,危改則是普遍針對農(nóng)村房屋,而改造的方式都是大同小異;棚戶區(qū)改造應(yīng)如何補(bǔ)償呢?一般來講,對于國有土地上的棚戶區(qū)改造,房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由具有
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