集體土地征收補償款歸屬，搞清楚這幾點情況

眾所周知，集體有著集體土地的所有權(quán)，宅基地大部分在集體土地中用作住宅所利用，生活中村里大部分的住宅用地都屬于其中，有人想蓋房就必須有他的使用權(quán)。也就是說，對一部分村民來說，自己是沒有土地的所有權(quán)的。所有些人當自己的房子被征收時，都會有這樣一個疑惑，自己既然有權(quán)利對這片土地進行建造，那么這塊地現(xiàn)在要被征用了，那它相應(yīng)的賠償款是歸我所有，還是歸集體所有呢？另外，法律上是如何規(guī)定的呢？

一、補償問題

雖然集體擁有宅基地的擁有權(quán)，但并不意味著補償款就歸集體所有，依法使用宅基地的被征地居民在房屋被征收時，面積的大小決定了賠償?shù)亩嗌?。不管是哪一方以土地歸集體所有為理由，不提供相應(yīng)的補償，很明顯都是違法的。在這里我要提醒一下，如果遇到這種情況，馬上提高警惕，同時詢問律師，不要盲目聽從，得不到相應(yīng)的補償。

對于農(nóng)村的被征地，會有三部分補償費——土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村集體土地是歸全體村民所有的，所以農(nóng)村征地時，征地補償款是歸全體村民所有的，由村集體進行分配?！墩魇照饔棉r(nóng)民集體所有土地征地補償費分配使用辦法》規(guī)定，土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不得以任何名義侵占被征地農(nóng)戶依法享有的土地補償費;不得違法劃分老戶、新戶、女兒戶。

二、一戶多宅有沒有補償

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，一戶農(nóng)村家庭只有一次申請宅基地的權(quán)利，被用于居住，并且其面積不能超過規(guī)定標準。很多人也會被征地方以此為由拒絕賠

但這并不是審核的標準，還要通過多方面進行認定。對于宅基地數(shù)量多于一處但總面積之和不超過地方標準的，通常也被認定為合法用地也是要進行賠償?shù)?對于因歷史原因、合法買賣、繼承或管理部門銜接問題造成的一戶多宅，也要根據(jù)實際情況來給予補償。

我們要注意的是，現(xiàn)實中有大部分情況就是地方政府為了加快征收進度、壓低征收價格把被征收人的合法宅基地認定為違法占地。

如果征收方以數(shù)量和面積為理由不愿意進行賠償，不要慌張，先對專業(yè)律師進行詢問，弄明白自己在這些方面是否真的存在問題，不要盲目聽信別人簽訂協(xié)議。

三、宅基地證沒有了還能不能拿到補償

有些宅基地的使用有一些年頭了 宅基地證丟失，也是因為自身的 原因，但更多當?shù)卣煌晟频墓芾碇贫扔嘘P(guān)。

對此，征收方不應(yīng)該認為這種行為是違法占地，并且不予補償或降低補償標準。相反更應(yīng)該客觀地正視這個時常發(fā)生的問題。當農(nóng)民朋友找不到相應(yīng)證明時，可以在律師的幫助下搞清楚具體原因 是什么，并與征收方即使溝通交流，好到合理的解決辦法，從而達成一致。