農(nóng)村規(guī)劃違章建筑歸哪里管？該如何處理？

農(nóng)村違法建筑，是指未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè)，擅自動(dòng)工興建的各種建筑物。 對(duì)于農(nóng)村違法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，縣級(jí)政府依法強(qiáng)制拆除或者申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆除。那么，對(duì)于農(nóng)村的違建具體是由哪個(gè)部門管呢？

違規(guī)違章建筑主要是只違反國(guó)家法律法規(guī)中強(qiáng)制性規(guī)定建造的建筑物，目前國(guó)家大力整治的大棚房、未經(jīng)審批占用耕地和基本農(nóng)田建設(shè)的房屋都是屬于違規(guī)違章建筑。在2008年國(guó)家出臺(tái)的《城市規(guī)劃法》中就提出了違規(guī)違章建筑的初步概念，其中明確指出在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。但隨著農(nóng)村土地改革工作的不斷開展，國(guó)家對(duì)于違規(guī)違章建筑的也更加清晰，其主要是指未獲得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等審批手續(xù)，擅自在農(nóng)村耕地、宅基地等土地上修建的各種建筑物！

違規(guī)違章建筑應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)認(rèn)定呢？

目前許多農(nóng)村違規(guī)違章建筑的認(rèn)定，許多農(nóng)村居民都認(rèn)為是村委會(huì)說(shuō)了算，甚至一些村委會(huì)打著違規(guī)違章建筑侵害農(nóng)村居民的權(quán)益，其實(shí)違規(guī)違章建筑的認(rèn)定村委會(huì)說(shuō)了不算，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，農(nóng)村違規(guī)違章建筑的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)由城鄉(xiāng)規(guī)劃補(bǔ)貼和土地管理部門來(lái)進(jìn)行專業(yè)、合法的認(rèn)定！

違規(guī)違章建筑認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢？

1、未經(jīng)審批、騙取審批建房：是指農(nóng)村居民在建房過(guò)程中，違法《宅基地管理辦法》以及《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，建房之前未向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，或者通過(guò)偽造資料騙取批準(zhǔn)等，占用耕地、宅基地建房或者是翻建、重建等現(xiàn)象，這些都是屬于違規(guī)違章建筑！

2、未按照審批條件建房：現(xiàn)階段還有一部分農(nóng)村居民在農(nóng)村修建房屋的過(guò)程中，雖然是遵循了建房流程并獲得審批證書，但卻未按照審批證書劃定的范圍和面積標(biāo)準(zhǔn)修建，往往出現(xiàn)超占、異地建房等問(wèn)題，其中超占部分、異地部分也是屬于違規(guī)違章建筑！

3、未經(jīng)審批在農(nóng)用地上修建的非農(nóng)用設(shè)施：農(nóng)用地主要是用于開展農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)，根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，占用農(nóng)用地修建非農(nóng)業(yè)建筑設(shè)施，需要經(jīng)過(guò)土地管理部門允許，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)之后，才能夠動(dòng)工建設(shè)，而許多人未取得這一審批手續(xù)，就在農(nóng)用地上動(dòng)工修建別墅、房屋、大棚房等都是屬于違規(guī)違章建筑！

目前農(nóng)村違規(guī)違章建筑的處理方式主要有以下兩大類：

1、予以處罰后交予修建單位和個(gè)人使用：這一類處理方式主要是針對(duì)農(nóng)村居民未經(jīng)審批建房、超占多占宅基地建房等問(wèn)題，由于部分農(nóng)村居民符合建房條件，但卻沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審批，而本身修建的房屋又符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的規(guī)定，這一類情況將會(huì)對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幜P！

2、強(qiáng)行拆除處理：這一類處罰方式主要是針對(duì)占用耕地修建非農(nóng)用設(shè)施等問(wèn)題，目前國(guó)家正在加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村土地管理管控，嚴(yán)守農(nóng)村耕地紅線，所以《土地管理法》中就明確規(guī)定，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。