合法強(qiáng)拆的法律依據(jù)，都是有法可依的

在征地拆遷過程中，并非所有的強(qiáng)拆都是非法的，有一種強(qiáng)拆方式則是真真切切的合法，叫司法強(qiáng)拆。但是司法強(qiáng)拆并不是說拆就拆，要滿足一定的觸發(fā)條件，并有嚴(yán)格的法定程序，今天為您詳細(xì)講解司法強(qiáng)拆的程序及法律依據(jù)。

一、法律依據(jù)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條規(guī)定：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

也就是說，城市國(guó)有土地房屋強(qiáng)拆和農(nóng)村集體土地房屋強(qiáng)拆都有法可依，司法強(qiáng)拆就是合法的強(qiáng)拆。

二、參與主體

1、申請(qǐng)主體是誰？

我們都知道，執(zhí)行房屋拆遷的主體部門是縣級(jí)以上人民政府，也就是說，司法強(qiáng)拆的主體也是縣級(jí)以上人民政府，這里我們要注意，如果是鎮(zhèn)政府或其它政府事業(yè)單位進(jìn)行拆遷執(zhí)行和申請(qǐng)是違法行為;

2、誰來決定強(qiáng)拆？

司法強(qiáng)拆一定和司法有關(guān)，自然，司法強(qiáng)拆由人民法院進(jìn)行決定，同時(shí)我們要注意，如果沒有人民法院的裁定書，其執(zhí)行的強(qiáng)拆也為違法強(qiáng)拆;

3、實(shí)施者是誰？

人民法院作出強(qiáng)制執(zhí)行決定后應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行局執(zhí)行，但是考慮到法院實(shí)際情況，一般會(huì)由法院委托地方政府實(shí)施強(qiáng)拆。

三、司法強(qiáng)拆注意什么？

1、超出限期搬離時(shí)間

大家應(yīng)該知道，拒絕搬離被拆遷房屋，政府征收部門會(huì)對(duì)作出限期搬離通知，如果在期限內(nèi)不搬離的，才能申請(qǐng)法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，這里我們要注意的是否有限期搬離通知書是否已經(jīng)被我們簽收，其次是政府作出補(bǔ)償決定規(guī)定的時(shí)間以征收公告時(shí)間為準(zhǔn)。

2、作出征收決定和限期搬離通知書拒不進(jìn)行其它維權(quán)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)沒有提起行政復(fù)議或行政訴訟。也就是說，當(dāng)政府作出征收補(bǔ)償決定和限期搬離決定后被拆遷人雖然拒絕簽署協(xié)議，但在這個(gè)期間并未進(jìn)行其它法律維權(quán)，喪失了最佳維權(quán)時(shí)機(jī)，想要在通過法律維權(quán)那就晚了。

四、法院雖是司法強(qiáng)拆執(zhí)行者但并不代表我們?cè)V訟維權(quán)失敗

大家還會(huì)認(rèn)為，司法強(qiáng)拆由法院進(jìn)行，法院都支持政府了，我們?cè)谕ㄟ^訴訟維權(quán)一定會(huì)失敗的，我們要注意，如果產(chǎn)生以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行：

1、明顯缺乏事實(shí)根據(jù);

2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);

3、明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒有保障;

4、明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益;

5、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序;

6、超越職權(quán);

7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

最后，還要提醒大家，如果對(duì)補(bǔ)償不滿意，除了拒絕簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議外，還要及時(shí)通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，早日拿到補(bǔ)償，一旦喪失主動(dòng)權(quán)，我們?cè)谙刖S權(quán)就晚了。