合法強拆的法律依據(jù)，都是有法可依的

在征地拆遷過程中，并非所有的強拆都是非法的，有一種強拆方式則是真真切切的合法，叫司法強拆。但是司法強拆并不是說拆就拆，要滿足一定的觸發(fā)條件，并有嚴格的法定程序，今天為您詳細講解司法強拆的程序及法律依據(jù)。

一、法律依據(jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

根據(jù)《土地管理法實施條例》第四十五條規(guī)定：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

也就是說，城市國有土地房屋強拆和農村集體土地房屋強拆都有法可依，司法強拆就是合法的強拆。

二、參與主體

1、申請主體是誰？

我們都知道，執(zhí)行房屋拆遷的主體部門是縣級以上人民政府，也就是說，司法強拆的主體也是縣級以上人民政府，這里我們要注意，如果是鎮(zhèn)政府或其它政府事業(yè)單位進行拆遷執(zhí)行和申請是違法行為;

2、誰來決定強拆？

司法強拆一定和司法有關，自然，司法強拆由人民法院進行決定，同時我們要注意，如果沒有人民法院的裁定書，其執(zhí)行的強拆也為違法強拆;

3、實施者是誰？

人民法院作出強制執(zhí)行決定后應當由人民法院執(zhí)行局執(zhí)行，但是考慮到法院實際情況，一般會由法院委托地方政府實施強拆。

三、司法強拆注意什么？

1、超出限期搬離時間

大家應該知道，拒絕搬離被拆遷房屋，政府征收部門會對作出限期搬離通知，如果在期限內不搬離的，才能申請法院進行強制執(zhí)行，這里我們要注意的是否有限期搬離通知書是否已經(jīng)被我們簽收，其次是政府作出補償決定規(guī)定的時間以征收公告時間為準。

2、作出征收決定和限期搬離通知書拒不進行其它維權

《國有土地上房屋征收與補償條例》明確規(guī)定：被征收人在法定期限內沒有提起行政復議或行政訴訟。也就是說，當政府作出征收補償決定和限期搬離決定后被拆遷人雖然拒絕簽署協(xié)議，但在這個期間并未進行其它法律維權，喪失了最佳維權時機，想要在通過法律維權那就晚了。

四、法院雖是司法強拆執(zhí)行者但并不代表我們訴訟維權失敗

大家還會認為，司法強拆由法院進行，法院都支持政府了，我們在通過訴訟維權一定會失敗的，我們要注意，如果產生以下情形，人民法院應當裁定不準予強制執(zhí)行：

1、明顯缺乏事實根據(jù);

2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);

3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產經(jīng)營條件沒有保障;

4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;

5、嚴重違反法定程序或者正當程序;

6、超越職權;

7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

最后，還要提醒大家，如果對補償不滿意，除了拒絕簽署拆遷補償協(xié)議外，還要及時通過法律途徑維護自己的合法權益，早日拿到補償，一旦喪失主動權，我們在想維權就晚了。