棚戶區(qū)拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)講解

棚戶區(qū)改造拆遷也屬于一般征收拆遷的范疇，受到征收拆遷相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)范，其特殊性主要體現(xiàn)在它的根本目的是為了改善原棚戶區(qū)居民的居住條件，是實(shí)打?qū)嵉拿裆こ蹋泳哂芯o迫性，因而得到了更多政策性支持。下面我們來(lái)說說棚戶區(qū)拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)。

如果您是選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，那么一般?huì)有以下補(bǔ)償：被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)(經(jīng)營(yíng)性用房)+其他補(bǔ)助費(fèi)(簽約獎(jiǎng)勵(lì))。

被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償：由于嚴(yán)格意義上的棚戶區(qū)改造屬于城市規(guī)劃范圍中的征收，一般是國(guó)有土地上的房屋，所以房屋價(jià)值補(bǔ)償一般不得低于征收決定發(fā)布之日起的類似房地產(chǎn)價(jià)格。

搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、等費(fèi)用全國(guó)并沒有同一標(biāo)準(zhǔn)，需要參考各地棚戶區(qū)改造時(shí)發(fā)布的補(bǔ)償文件再行確定。比如有些地方停產(chǎn)停業(yè)損失按照廠房面積進(jìn)行補(bǔ)償，但是有些地方又是看公司盈利進(jìn)行補(bǔ)償。

如果您選擇房屋置換的補(bǔ)償方式，那么您的補(bǔ)償就除了置換的安置房，一般有搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)、簽約獎(jiǎng)勵(lì)等補(bǔ)償。當(dāng)然在房屋置換時(shí)還會(huì)涉及到房屋置換比例的問題，這個(gè)需要結(jié)合地方實(shí)際情況判斷。比如有些地方置換比例1：1.5，有些地方可能1：1.8。

如果您的棚戶區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償不合理，甚至不合法，那么您不要輕易簽字，簽字后會(huì)產(chǎn)生法律效力。您可以聯(lián)系拆遷律師，通過法律途徑來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。