農(nóng)村土地征收法律程序，每一步都需要嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)待

眾所周知，農(nóng)村集體土地征收的法定程序比較復(fù)雜、零散，歸納起來(lái)往往難以避免長(zhǎng)篇大論。但需要被拆遷人知道和參與的法律程序主要是以下幾個(gè)方面。把握住事物的主要矛盾，或許對(duì)于被征地農(nóng)民而言才是最重要和現(xiàn)實(shí)的，下面就來(lái)聊一下農(nóng)村土地征收的法律程序。

一、擬定征收土地方案

我國(guó)國(guó)土資源部頒布《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定要求必須在征地政策執(zhí)行以前向被征收居民傳達(dá)征地通知，通常傳達(dá)形式分為下發(fā)居委會(huì)《擬征地公告》或以書面形式告知被征收農(nóng)民。其通知內(nèi)容必須明確征收土地范圍、目的以及征收土地的用途、補(bǔ)償安置方式以及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)執(zhí)行進(jìn)程必須遵循我國(guó)法律法規(guī)要求，公開(kāi)公平公正。

二、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

國(guó)土資源部委托當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)第三方的評(píng)估機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行，對(duì)征收土地被征收人的權(quán)屬、房屋、土地的性質(zhì)以及占地面積，同時(shí)也包括了農(nóng)村集體土地性質(zhì)的被征收土地附著物的產(chǎn)權(quán)、耕種類情況進(jìn)行排查走訪，最后的評(píng)估結(jié)果必須如實(shí)告知與被征收人由雙方共同確認(rèn)。

三、組織被征收人征地聽(tīng)證

在征地政策落實(shí)最初，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》的內(nèi)容程序和相關(guān)執(zhí)行規(guī)范組織當(dāng)?shù)乇徽魇杖苏鞯芈?tīng)證。由征地范圍的國(guó)土資源部向被征收人明確土地被征收后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及安置方式。

四、建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書等

建設(shè)用地必須具備用地說(shuō)明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供應(yīng)土地方案。由市、縣國(guó)土資源行政機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)材料上報(bào)省級(jí)行政機(jī)關(guān)或國(guó)務(wù)院進(jìn)行審批。

第五、征地公告

征收土地以《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)范執(zhí)行政策要求，要求被征收土地所在地的市、縣人民行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民行政機(jī)關(guān)土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

第六、補(bǔ)償?shù)怯?/p>

被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在《征收土地公告》規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民行政機(jī)關(guān)土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

七、制定補(bǔ)償安置方案

市、縣級(jí)土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的《征收土地方案》對(duì)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)，制定《征地補(bǔ)償公告》并匯報(bào)上級(jí)予以批準(zhǔn)。《征地補(bǔ)償公告》涉及被征收土地的位置、土地性質(zhì)、占地面積、征收土地耕種的數(shù)量及品種。明確需要安置的農(nóng)業(yè)人口、安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、以及有誰(shuí)支付和支付方式數(shù)額。

八、補(bǔ)償公告

市或縣級(jí)以上國(guó)土資源局應(yīng)主動(dòng)要求聽(tīng)征被收土地農(nóng)村的安置補(bǔ)償意見(jiàn)或其他相關(guān)意見(jiàn)，要求聽(tīng)證必須依法舉行聽(tīng)證會(huì)。

九、補(bǔ)償以及形式

市、縣國(guó)土資源局按規(guī)定在擬征地補(bǔ)償、征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征收補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日的后3個(gè)月以全額付款的形式支付。被征地的土地所有權(quán)和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)自征地各項(xiàng)費(fèi)用付清之日起，30日內(nèi)騰退被征收的土地。

十、相關(guān)制度要求

在征地過(guò)程中依法執(zhí)行相關(guān)程序，若征地過(guò)程中部分執(zhí)行人員違反規(guī)章制度、法律法規(guī)行為規(guī)范、以一己之私侵占人民群眾利益行為的同志，由征收所在地縣級(jí)以上行政主管責(zé)令履行基本義務(wù)或申請(qǐng)人民法院追究其責(zé)任。

以上內(nèi)容是土地征收的的流程，根據(jù)上述流程內(nèi)容以及法律規(guī)范明確被征收人的義務(wù)及利益。如果對(duì)對(duì)征收政策相關(guān)內(nèi)容存在異議，被征收人被征收人可提起行政復(fù)議或行政訴訟辦法進(jìn)行申訴爭(zhēng)取征收的公平公正的。