違章建筑拆除有沒有賠償？補償?shù)捻椖坑心男?/h1>

2020-07-06 14:56:07 互聯(lián)網(wǎng) 2.1萬閱讀

為了提升城市治理水平，改善人居環(huán)境，不少城市對規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的違法建筑開展了整治活動。當這些違法建筑遭到拆除時，被拆遷者是否能夠獲得相關補償，成為了大家普遍關注的問題。下面就跟著小編一起來看看吧！

首先，我們先來看一下什么是違法建筑？

一般來說，違法建筑是指違反《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物。具體來說，違法建筑主要包括以下幾種情形：

(一)未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

(二)已經(jīng)取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證，但未按照許可內(nèi)容而建成的建筑物;

(三)逾期未拆除的臨時建筑物;

(四)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

(五)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

下面到了大家最關心的問題：違法建筑拆除有補償嗎？

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，拆遷者拆除違法建筑的，不予補償。但在以下情形中，被拆遷者可以獲得相關賠償：

(一)對于已經(jīng)取得土地使用權的違法建筑，拆遷者在拆除該違法建筑時，因拆遷給被拆遷者的土地使用權造成損害的，應當予以適當賠償。但如果該土地使用權是通過劃撥方式取得的，拆遷者可以不予賠償;

(二)違法建筑內(nèi)的被拆遷者合法財產(chǎn)依法受到保護。拆遷人在拆除違法建筑過程中，除正常損耗外，造成被拆遷者財產(chǎn)受到損失的，拆遷人應當依法予以賠償;

(三)拆遷人在拆除違法建筑的過程中，由于拆遷程序或者拆遷手段違法，損害被拆遷人和房屋承租人合法權益時，拆遷人應當依法予以賠償。

在此提醒各位被拆遷人，當您的建筑物被認定為違法建筑并被告知要進行強制拆除時，請務必具備應有的維權意識，依法維護自己的合法權益。當您在違法建筑拆除相關事項中存在疑問時，建議您及時委托一位具備拆遷領域知識的專業(yè)律師，將您在違法建筑拆除過程中所受損失降到最低！

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