棚戶區(qū)改造后能辦房產(chǎn)證嗎？棚戶區(qū)改造如何辦理房產(chǎn)證

棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償方式一般都是以房產(chǎn)置換、貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償，在選擇房產(chǎn)置換的補(bǔ)償方式后，老百姓比較關(guān)心的問題是棚戶區(qū)改造后能辦房產(chǎn)證嗎？棚戶區(qū)改造如何辦理房產(chǎn)證？今天我們就針對(duì)這個(gè)問題來給大家解答。

一、棚戶區(qū)改造房有房產(chǎn)證嗎？

棚戶區(qū)改造房能辦房產(chǎn)證，只是比較麻煩，時(shí)間要比較長。繳納稅費(fèi)不確定，因?yàn)樨?fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)比較吃虧，需要先投入資金改造棚戶區(qū)，如果出現(xiàn)資金鏈不富裕的情況，是無法負(fù)責(zé)老百姓這部分的稅款的。

二、棚戶區(qū)改造的房子如何辦房產(chǎn)證？

1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)，可持房屋買賣合同和其它證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記，而辦理登記需攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方收到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，可以帶上身份證、戶口本等，再繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅之后辦理過戶手續(xù)，這時(shí)候交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)契稅，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。賣雙方或一方因不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，要出具委托書委托代理人代為辦理。

3、過戶手續(xù)辦好之后，買方可以持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請(qǐng)，辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《商品房購銷合同》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》等。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方就能領(lǐng)取房產(chǎn)證。

上面就是對(duì)棚戶區(qū)改造后能辦房產(chǎn)證嗎的詳細(xì)解答，希望可以幫助到大家?？沼鄷r(shí)間多學(xué)習(xí)相關(guān)的法律知識(shí)，在需要的時(shí)候可以很好的幫助到自己，面對(duì)征收拆遷過程中，遇到比較專業(yè)的法律問題，及時(shí)咨詢相關(guān)專業(yè)的律師來幫助自己。