城鎮(zhèn)房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)房屋補(bǔ)償計(jì)算公式

我們國家的土地按照性質(zhì)可以分為國有土地和集體土地，城鎮(zhèn)的房屋一般都是建設(shè)在國有土地上的，因此絕大部分的城鎮(zhèn)房屋征收都是以《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》為標(biāo)準(zhǔn)，下面我們就來看看詳細(xì)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

國有土地上房屋的補(bǔ)償是依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》作出的，其補(bǔ)償方式有三種：產(chǎn)權(quán)置換與貨幣補(bǔ)償或者兩者相結(jié)合。其補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容有三項(xiàng)：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

了解了相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后，在此提醒隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展的加快，老百姓要開放思維，敢于監(jiān)督，保證拆遷工作的依法進(jìn)行。一旦有超越法律規(guī)定范圍的“黑色拆遷”現(xiàn)象，一定要拿起法律武器維護(hù)自身權(quán)益。