棚戶區(qū)是指簡易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施簡陋的區(qū)域。棚戶區(qū)改造是政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善百姓居住條件的一項措施、手段。棚戶區(qū)改造補償?shù)姆绞街痪褪钱a(chǎn)權(quán)置換，簡單來說就是給你重新分配一套新的房子，在這里就有不少人有疑問，棚改分的房子是商品房嗎？兩者之間又有什么區(qū)別呢？下面來給大家詳細講解一下。
一、城改房是城中村改造房是拆遷用于安置村民(居民)的住宅建設(shè);而商品房是一般的房產(chǎn)公司建造的樓盤，優(yōu)點就是證件齊全，購買后的產(chǎn)權(quán)受法律保護，買的比較放心，但是價格較貴。
二、城改房的價格很低，但風(fēng)險很大，關(guān)健就是房產(chǎn)證要幾年后才能過戶，這期間可能會給房子帶來很多麻煩和糾紛;同時城中村改造房要上市銷售，同樣需要取得五證，這樣才具有合法的銷售資格。商品房價格高，但風(fēng)險低。
三、從性質(zhì)上區(qū)分，商品房是開發(fā)商建造的樓盤，而城改房是屬于城中村拆遷安置房，是用于安置村民的。
整體來說，棚戶區(qū)改造的目的是為了改善人民生活，改造危舊住房，是一項利民工程。棚戶區(qū)改造的補償方式包括產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償兩種方式，棚改房與商品房還是有一定的區(qū)別的，如果想拿到棚改房后出售，選擇貨幣補償?shù)姆绞礁鼮楹侠怼?/p>
趙遠池2.2萬閱讀
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韓峰2.2萬閱讀“棚改樓”是屬于一種比較特殊的房子，與一般的住房是不一樣的，對于棚改房的買賣法律有專門的規(guī)定，我們在購買的時候一定要慎重，棚戶區(qū)改造的房子一般在五年內(nèi)無法辦理過戶手續(xù)的，對于沒有辦理過戶的房屋買賣就存
搞清楚棚戶區(qū)改造是什么意思，就得先搞懂什么是棚戶區(qū)，棚戶區(qū)是怎么定義的；"棚戶區(qū)"一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區(qū)，也即城市中結(jié)構(gòu)簡陋，抗災(zāi)性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環(huán)境差、無道
二者的區(qū)別主要還是體現(xiàn)在補償上面，原因就是棚改基本都是針對城鎮(zhèn)房屋，危改則是普遍針對農(nóng)村房屋，而改造的方式都是大同小異；棚戶區(qū)改造應(yīng)如何補償呢？一般來講，對于國有土地上的棚戶區(qū)改造，房屋補償應(yīng)當(dāng)由具有
棚戶區(qū)改造針對于城鎮(zhèn)中，歷史遺留的集中成片危舊住房、破房爛院，戶距擁擠不堪，公共設(shè)施無法配套，消防出行、生產(chǎn)生活存在明顯公共安全隱患的舊村舊城，本著解決群眾出行、住房安全、生產(chǎn)寬敞、生活便利、公共安全
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