土地征收政策有哪些？體現(xiàn)在這些方面

自古以來，對(duì)于農(nóng)民來說，土地就是命根子，失去土地就意味著丟了飯碗，盡管現(xiàn)在很多農(nóng)民棄農(nóng)打工，但是土地仍然是他們的重大利益所在。因此政府征用土地，一定進(jìn)行補(bǔ)償，而對(duì)于農(nóng)民來說最關(guān)心的也是，今天我們就來說說土地征收政策具體有哪些？

1.農(nóng)村土地征收

完善土地征收的制度情況，土地征收是屬于政府為了公共利益的需要而進(jìn)行征收，對(duì)于確認(rèn)征收的土地會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，做到合理，規(guī)范，多元保障機(jī)制。但是現(xiàn)實(shí)中的情況是政府征收農(nóng)民的土地是為了發(fā)展房地產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)于農(nóng)民補(bǔ)償方面，國(guó)家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)用和安置費(fèi)用加起來不會(huì)超過土地前三年的30倍。比如按照農(nóng)民種糧食一畝1000元的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算，每畝30倍才3萬元。但是土地被國(guó)家征收之后用于房地產(chǎn)項(xiàng)目，房子的單價(jià)每平至少是5000元。

2.集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市

農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，可以進(jìn)入城市的建設(shè)用地市場(chǎng)，享受和國(guó)有土地同等權(quán)利。農(nóng)村的集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和集體建設(shè)經(jīng)營(yíng)性用地。

3.宅基地制度改革

宅基地制度改革主要任務(wù)有四項(xiàng)：一是改革完善宅基地權(quán)益保障和取得方式;二是探索宅基地有償使用制度;三是探索宅基地自愿有償退出機(jī)制;四是完善宅基地管理制度。目標(biāo)是建立依法公平取得、節(jié)約集約使用、自愿有償退出的宅基地制度。

4.土地管理法修改

在農(nóng)村土地制度改革的過程中，《土地管理法》的修改被認(rèn)為具有標(biāo)志性意義。

2017年5月，原國(guó)土資源部發(fā)布了《中華人民共和國(guó)土地管理法(修正案)》(征求意見稿)并公開征求意見。在收到社會(huì)各界累計(jì)840條修改意見，并對(duì)修正案草案作出18處修改后，在2017年7月末，原國(guó)土資源部將《土地管理法(修正案)》送審稿正式上報(bào)國(guó)務(wù)院審議。

據(jù)了解，修正案草案主要針對(duì)當(dāng)前土地征收制度不完善，因征地引發(fā)的社會(huì)矛盾突出;農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地不能與國(guó)有建設(shè)用地同等入市、同權(quán)同價(jià);宅基地用益物權(quán)尚未得到完整的落實(shí);土地增值收益分配機(jī)制不健全;土地資源要素利用效率仍然較為低下等實(shí)際問題，對(duì)現(xiàn)行法進(jìn)行修改。

5.農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革

全面開展農(nóng)村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資、集體成員身份確認(rèn)，推進(jìn)集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)股份合作制改革。資源變資產(chǎn)、資金變股金、農(nóng)民變股東“三變”改革紅利將加快釋放。

6.土地承包期再延30年細(xì)則出臺(tái)

農(nóng)村土地土地承包期再延30年細(xì)則出臺(tái)有利于維護(hù)承包方以及發(fā)包方的合法權(quán)益。對(duì)于農(nóng)村土地在第二輪承包期到期后(2027年年底到期)再延長(zhǎng)30年(2028年-2057年)，那農(nóng)村的新增人口獲得土地？按照“增人不增地，減人不減地”原則，新增人口也是可以獲得土地的使用權(quán)的，對(duì)于戶口已遷出農(nóng)村(出嫁或者定居城市)或者已經(jīng)過世的人是沒有土地的。

今年國(guó)家對(duì)于各個(gè)地區(qū)土地的征收再利用的情況沒有減少，但是所幸對(duì)于征收的政策變更中更加偏向于對(duì)受損公民的利益保護(hù)，隨著土地價(jià)格的升高也將補(bǔ)償?shù)幕鶞?zhǔn)提高了檔次，而且原本因?yàn)橥恋爻邪鼤r(shí)間的問題而影響了承包方補(bǔ)償費(fèi)用的問題也有了改善。