棚戶區(qū)改造房的拆遷賠償，實際上并不統(tǒng)一

簡易房屋和棚廈房屋集中區(qū)，城市中缺少規(guī)劃，導(dǎo)致宅院分布凌亂不齊，斜路、死路、圓弧路太多，結(jié)構(gòu)簡陋，抗災(zāi)性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環(huán)境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、采光通風(fēng)差的房屋集中的地方。現(xiàn)行法律規(guī)定，涉及房屋拆遷必須是因公共利益的需求之下，才允許房屋拆遷給予合理補償！那么，以棚戶區(qū)改造名義拆遷，房屋應(yīng)如何補償呢？

嚴格來說，我國的棚戶區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，并沒有統(tǒng)一價，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等。當(dāng)然，每個地方的經(jīng)濟發(fā)展水平不同，所以各地的棚戶區(qū)補償也不同。一般拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。所以，本文從棚戶區(qū)改造拆遷補償?shù)姆秶M行分析。

雖然各地棚戶區(qū)改造拆遷補償?shù)木唧w數(shù)額不同，但是大體的補償內(nèi)容差別不大。一般來說包括下面幾項補償。

如果您是選擇貨幣補償?shù)姆绞?，那么一般會有以下補償：被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費(經(jīng)營性用房)+其他補助費(簽約獎勵)。

被征收房屋價值補償：由于嚴格意義上的棚戶區(qū)改造屬于城市規(guī)劃范圍中的征收，一般是國有土地上的房屋，所以房屋價值補償一般不得低于征收決定發(fā)布之日起的類似房地產(chǎn)價格。

搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、等費用全國并沒有同一標(biāo)準(zhǔn)，需要參考各地棚戶區(qū)改造時發(fā)布的補償文件再行確定。比如有些地方停產(chǎn)停業(yè)損失按照廠房面積進行補償，但是有些地方又是看公司盈利進行補償。

如果您選擇房屋置換的補償方式，那么您的補償就除了置換的安置房，一般有搬遷費、過渡費、簽約獎勵等補償。當(dāng)然在房屋置換時還會涉及到房屋置換比例的問題，這個需要結(jié)合地方實際情況判斷。比如有些地方置換比例1：1.5，有些地方可能1：1.8。

以上就是對“棚戶區(qū)改造房的拆遷賠償”問題提供的參考內(nèi)容，對棚戶區(qū)改造拆遷涉及到的賠償標(biāo)準(zhǔn)，不同的地區(qū)有不同的規(guī)定，具體可以查看該項目的拆遷補償方案或者咨詢專業(yè)人士尋求幫助。