違章建筑拆遷能得到補(bǔ)償嗎？根據(jù)具體的情況來

一個地方如果要拆遷，一般都會關(guān)注征收賠償標(biāo)準(zhǔn)的情況。那么在拆遷中違章建筑需要補(bǔ)償嗎？

首先，違章建筑主要包括：

(1)未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。

(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。

(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。

(4)擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。

由于違章建筑具有不合法的特征，所以處理違章建筑也有自身的特征，建章建筑通常情況下是指違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物，通常表現(xiàn)為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。

由于其違反了法律的禁止性規(guī)定，所以原則上不賦予當(dāng)事人所有權(quán)，不能依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

征收人在拆除違章建筑時依法不給予補(bǔ)償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補(bǔ)償。

1.違章建筑的賠償范圍(賠償數(shù)額的酌定依據(jù))。通常情況下，行政機(jī)關(guān)違反法律規(guī)定強(qiáng)制拆除違法建筑物，原告請求國家賠償，沒有合法權(quán)益受損的事實，人民法院不予支持。行政賠償案件中，根據(jù)邏輯推理和生活經(jīng)驗，原告的損失確實是存在，需人民法院酌定損失時，亦應(yīng)當(dāng)結(jié)合原告的訴訟請求和案件的客觀事實，有理有據(jù)、相對客觀地酌定損失數(shù)額，絕對不能完全憑法官的主觀感知任意地酌定損失數(shù)額。拆除違法建筑，鋼筋、水泥、磚瓦等建筑垃圾，不具有可回收利用的價值，通常不應(yīng)予以行政賠償。只有存在可回收利用的鋼架結(jié)構(gòu)等特殊材料，因行政機(jī)關(guān)未妥善保管造成無法回收利用的，方可予以行政賠償。

2.政府“責(zé)成”行為的可訴性。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施?？h級以上地方人民政府責(zé)成行為是依法對行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的分配，對當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生實際影響，不屬于行政訴訟的受案范圍，亦不得以政府“責(zé)成”行為將其列為強(qiáng)制拆除行為的共同被告。

因此，在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。要注意區(qū)分違章建筑和建筑內(nèi)的財產(chǎn)。要注意區(qū)分拆遷補(bǔ)償款和拆遷補(bǔ)助費。還要注意轉(zhuǎn)化的違章建筑的特殊情況。有些情況下是要給予補(bǔ)償?shù)摹?/p>