征地不簽名會強(qiáng)拆嗎？別被傳言給迷惑了

我家的房子最近在拆遷，政府給出的價格太低，我接受不了，可以拒簽拆遷協(xié)議嗎？”“我們家的土地要征收了，補(bǔ)償價格太低，我沒有在協(xié)議上簽字，之后我該怎么做?。俊薄拔也缓炞謺粫粡?qiáng)拆啊”？

司法強(qiáng)拆是人民法院的強(qiáng)制拆除程序，如果當(dāng)事人不執(zhí)行行政強(qiáng)拆決定的，行政機(jī)關(guān)可以向人民法院申請司法強(qiáng)拆的，滿足條件的，人民法院依法拆除。

征地拆遷

1、如果沒有簽字，同時在法定期限內(nèi)提起相應(yīng)的法律程序，則不能，否則屬于違法強(qiáng)拆。

2、如果只是不簽字，而在法定期限內(nèi)不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拆除。

因為土地性質(zhì)的不同，房屋征收拆遷的主要法律依據(jù)是不同的，集體土地上房屋拆遷主要依據(jù)《土地管理法》《土地管理法實施條例》并參照國務(wù)院590號令執(zhí)行。國有土地上房屋征收拆遷主要依據(jù)是國務(wù)院590號令。

集體土地上房屋強(qiáng)拆的依據(jù)主要是土地管理法實施條例第四十五條之規(guī)定。該條規(guī)定，在征收合法，補(bǔ)償依法落實到位后，拒不交出土地，由市縣一級政府申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

國有土地上房屋的強(qiáng)拆主要依據(jù)是國務(wù)院第590號令第28條“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。”

司法強(qiáng)拆的含義

所謂司法強(qiáng)拆，就是指由法院作為強(qiáng)拆主體實施對公民房屋的拆除行為。

新條例第28條規(guī)定被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

新條例實施后，按照原條例作出的裁決，如果沒有行政強(qiáng)拆的，也一律由法院強(qiáng)制執(zhí)行。

在什么情況之下可以進(jìn)行司法強(qiáng)拆？

根據(jù)《條例》第28條的規(guī)定，法院應(yīng)當(dāng)對下列三個要件進(jìn)行審查：

1、申請人是否適格。根據(jù)《條例》規(guī)定，申請人應(yīng)為“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府”，其余主體均無申請法院強(qiáng)拆的權(quán)利。

2、申請期限是否符合法律規(guī)定。該征收補(bǔ)償決定是否尚在當(dāng)事人提起行政復(fù)議或行政訴訟的法定期限內(nèi)，或者是否已被提起行政復(fù)議或行政訴訟。

根據(jù)《條例》第28條的規(guī)定，被征收人“在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟”，與“在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷”是并列關(guān)系。即，當(dāng)此二者同時滿足時，政府才能申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。若被征收人已依法提起行政復(fù)議或行政訴訟，則政府無權(quán)直接申請司法強(qiáng)拆。由此可見，提起行政復(fù)議或行政訴訟，已成為司法強(qiáng)拆的阻卻性事由。

3、被申請人是否履行法定義務(wù)。征收補(bǔ)償決定規(guī)定的期限是否屆滿，被征收人是否存在不搬遷的事實。任何強(qiáng)制執(zhí)行的前提均是被執(zhí)行人拒不履行義務(wù)。在司法強(qiáng)拆過程中，同樣需要具備這一事實要件。若被征收人主動履行補(bǔ)償決定，則司法強(qiáng)拆即失去了事實基礎(chǔ)。

只有當(dāng)上述三個條件均滿足的情況下，司法強(qiáng)拆程序方得以啟動。

拆遷律師提醒您：如果只是不簽字，而在法定期限內(nèi)不提起法律程序，又拒不搬出的，征收方可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拆除。如果你有其他問題，可以咨詢相關(guān)的律師。