在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的政策引導(dǎo)下,如今農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)條件以及精神面貌均發(fā)生了翻天覆地的變化,可以說農(nóng)民的日子越過越好,不少人也紛紛蓋起了小洋房。而在發(fā)展新農(nóng)村建設(shè)的時候,其關(guān)鍵的內(nèi)容無疑就是各項基礎(chǔ)設(shè)施的完善,但與此同時,涉及到的拆遷問題也是越來越多。對于農(nóng)民來說,農(nóng)房可謂是立身之本,當(dāng)下強(qiáng)拆問題層出不窮,因此農(nóng)民朋友一定要掌握相關(guān)的法律知識,便于合理維權(quán)。另外,據(jù)悉在2020年農(nóng)村房屋遇到強(qiáng)拆,還可申請國家賠償。那么賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
2020農(nóng)房強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)
目前并沒有相關(guān)明確標(biāo)準(zhǔn),就農(nóng)房強(qiáng)拆賠償金額而言,既有按照商品房價格規(guī)定的,也有按照當(dāng)?shù)夭疬w政策而定的,因此,建議大家可從以往的強(qiáng)拆賠償案例中來進(jìn)行判斷,有疑問的地方,也可向相關(guān)權(quán)威律師進(jìn)行請教。另外,根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定,行政違法強(qiáng)拆的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相關(guān)的賠償,而秉持的基本原則是,為體現(xiàn)對違法拆除行為的懲戒,賠償不應(yīng)低于應(yīng)得的相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益。
而申請國家賠償?shù)?,?yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償申請,同時遞交申請書,申請書應(yīng)載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據(jù)和理由等。行政審判庭或賠償委員將會以合議的方式來審理案件,并作出決定是否作出賠償。需要注意的是,國家賠償?shù)那疤嵋笫菄覚C(jī)關(guān)單位的相關(guān)工作人員,因此,那些來路不明的強(qiáng)拆隊造成的拆遷損害其賠償不會囊括在內(nèi)。
賠償不合理該怎么辦?
在拆遷賠償?shù)倪^程中,農(nóng)民朋友經(jīng)常會遇到賠償不合理的情況,若對賠償款項存在疑問的,農(nóng)民朋友要及時進(jìn)行訴訟處理。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定,賠償協(xié)議訂立后,如果一方未履行賠償協(xié)議規(guī)定的義務(wù),另一方可以依法提起訴訟。具體流程如下:
1、起訴。對于賠償裁決不服的,可向縣、市人民政府申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。
2、提交材料。包括自己的身份證明、賠償合同和協(xié)議、被告的身份信息情況,工商登記信息情況以及地上附著物估價的證明等等。
3、審理答辯。人民法院收到起訴狀后7日立案,并將起訴狀副本發(fā)送被告,被告方依法提交答辯狀。而人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起5日內(nèi),將答辯狀副本發(fā)送原告。
4、開庭判決。維持原判決或裁定、裁定發(fā)回重審、或者依法改判等等。
被非法拆遷如何維權(quán)?
1、通常協(xié)商來取得合理的補(bǔ)償,若面臨非法威脅時,可正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求,并保留送達(dá)回執(zhí)。
2、立即報警求助。
3、在被侵害之后要求立案偵查,追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。
4、在適當(dāng)時機(jī)向人民法院等單位提出行政復(fù)議或行政訴訟。
另外,要提醒大家的是,當(dāng)你和政府簽訂征收拆遷協(xié)議之后,而且對方也已經(jīng)履行了相應(yīng)的補(bǔ)償,若沒有正當(dāng)理由拒不搬遷的,又或者是對補(bǔ)償結(jié)果不滿意,也不提起行政訴訟,但是在補(bǔ)償決定規(guī)定期限內(nèi)又不搬遷的。這兩種情況下,房子也可能會被強(qiáng)拆。但無論是什么情況,只要遭遇非法強(qiáng)拆,都要善于用法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。
根據(jù)《行政強(qiáng)制法》 第三十四條規(guī)定:行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的,具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋
一、自覺或注意按民警提示的要點:講明所報警情發(fā)生的地點(室內(nèi)地點應(yīng)盡可能詳細(xì)到村、社區(qū)或所在街區(qū)名稱、門牌號等,室外地點應(yīng)盡可能詳細(xì)到村、社區(qū)、所在街區(qū)或附近標(biāo)志性建筑物名稱、路燈桿上的標(biāo)識數(shù)字定位等
違法強(qiáng)拆后可獲得一下這些補(bǔ)償:1、房屋價值的損失?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規(guī)定,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評估前對被征收房屋進(jìn)行調(diào)查,這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房
根據(jù)最新的《農(nóng)村宅基地管理辦法》以及《土地管理法》,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償不僅有房屋補(bǔ)償、宅基地補(bǔ)償,還有安置費等。不過說到具體的金額,因為各農(nóng)村地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平不一樣,所以各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一。下面的標(biāo)準(zhǔn)僅作參考
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