違建房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，大概的來(lái)歸納一下

我們的征地拆遷律師之前給大家簡(jiǎn)單介紹了什么是“拆違式拆遷”以及要維權(quán)成功的必經(jīng)之路，也重點(diǎn)介紹了房屋被強(qiáng)拆的相關(guān)知識(shí)，如果有相關(guān)問(wèn)題的被拆遷人可以自行查閱或咨詢(xún)我們，除了之前介紹以“亂扣違建帽子”之外，現(xiàn)實(shí)中也有各種各樣的原因，那么今天我們講一下，很多人的房屋確實(shí)是存在違建行為，那么對(duì)于這種已經(jīng)被鑒定為違建的房屋，被拆除了的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

一般來(lái)說(shuō)，違建指的是沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)主管部門(mén)的審批同意，沒(méi)有取得建設(shè)工程許可等，也就是普通民眾沒(méi)有去相關(guān)部門(mén)辦理建房手續(xù)就建設(shè)的房屋，這類(lèi)房屋可以劃分為兩種其情況，一是沒(méi)有批準(zhǔn)登記也不符合城市規(guī)劃的，按照相關(guān)規(guī)定拆除違建房屋，二是沒(méi)有相關(guān)部門(mén)的審批，不違反城市規(guī)劃的，這類(lèi)情況一般被拆遷人可以向有關(guān)部門(mén)繳納處罰金，后補(bǔ)齊手續(xù)即可，所以被拆遷人要知道自己是因?yàn)槭裁礇](méi)有獲得相關(guān)證件，后續(xù)盡可能的為房屋補(bǔ)齊相關(guān)證件。

現(xiàn)實(shí)案例中，違建的原因各種各樣，不管是什么原因被認(rèn)定的違建，最終的拆遷補(bǔ)償相對(duì)來(lái)說(shuō)都是很低的，為了盡可能的提高自己的拆遷補(bǔ)償款，被拆遷人一定要抓好談判的這一環(huán)節(jié)，通過(guò)談判合理的提高補(bǔ)償， 也應(yīng)該注意，如果房子被認(rèn)定違建，一般拆遷方都會(huì)以拆違名義加快拆遷速度，所以被拆遷人盡可能的在桌上解決問(wèn)題，如果不能，那么就要合理利用自己享有權(quán)利，通過(guò)相關(guān)規(guī)定對(duì)作出拆除決定、強(qiáng)拆等行為申請(qǐng)行政訴訟、復(fù)議，為自己創(chuàng)造有利條件。

對(duì)于沒(méi)有證件的房屋，或者本身就是違建，到底能不能被強(qiáng)拆，我們的征地拆遷律師已經(jīng)講解過(guò)很多次，在這里我們不再重復(fù)，不管強(qiáng)拆是否合法，被拆遷人的人身安全是不可侵犯的，就算是司法強(qiáng)拆，也是需要給被拆遷人預(yù)留時(shí)間，讓被拆遷人轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，總之，拆遷方不能因?yàn)榉课菔沁`建就破壞房屋之外的財(cái)產(chǎn)，更不能不顧被拆遷人的人身安全，我們?cè)俅翁嵝驯徊疬w人，應(yīng)該特別關(guān)注違建認(rèn)定的主體、限期通告、催告等，如果在強(qiáng)拆過(guò)程中，沒(méi)有按照規(guī)定程序，那么就存在違法行為，被拆遷人可訴訟、復(fù)議維護(hù)權(quán)利。

雖然相關(guān)條例中已經(jīng)規(guī)定，對(duì)認(rèn)定違建的建筑和超出批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑都不予補(bǔ)償，由于現(xiàn)實(shí)違建案件的原因復(fù)雜，很多地方政府都是對(duì)被拆遷人進(jìn)行一定補(bǔ)償和安置，退一步說(shuō)，就算被拆遷人失去對(duì)違建的補(bǔ)償，那么也應(yīng)該因拆遷造成被拆遷人失去土地的補(bǔ)償。

無(wú)論怎么說(shuō)，拆遷過(guò)程中違建的原因各式各樣，不管是什么原因造成的違建，都不能代表被拆遷人一定就沒(méi)有補(bǔ)償，在這里提醒被拆遷人在利用好土地權(quán)益的同時(shí)，也要關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)。