征收拆遷中,我們經(jīng)常會看到、聽到“棚戶區(qū)改造”、“城中村改造”這么兩個詞語。關(guān)于棚戶區(qū)改造、城中村改造,普通老百姓似乎人人都能說上一兩句。但棚戶區(qū)改造、城中村改造與拆遷是不是一個意思?或者說棚戶區(qū)改造就是要拆嗎?
“棚戶區(qū)”、“城中村”其實并不是法律上的概念,有關(guān)政策、規(guī)定多見于國務(wù)院、各部委、地方各級政府的規(guī)范性文件。其定義大家可以在網(wǎng)上自行查詢,用百度就可以輕易查到。
還有不少網(wǎng)友會說:拆遷包括棚戶改造,棚戶改造只是拆遷眾多緣由中的一個,二者之間更多的是包涵與被包涵的關(guān)系,只是棚戶改造涉及財政投入,政府主導(dǎo),多元融資,在建設(shè)用地、稅費(fèi)和信貸等方面又給予優(yōu)惠和照顧。這是關(guān)于棚改和拆遷的重大誤區(qū)!
例如北京市的棚戶區(qū)改造,每年北京市棚改計劃發(fā)布時,都有類似“北京今年拆遷幾萬戶”的流言傳出,北京市政府對此作出了澄清:“據(jù)本市此前發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步明確北京市棚戶區(qū)改造項目認(rèn)定條件的意見》,北京市棚戶區(qū)改造包括城市棚戶區(qū)項目和國有工礦棚戶區(qū)項目兩種。其中,城市棚戶區(qū)項目包括平房區(qū)院落修繕項目、危舊房改造項目、城中村邊角地整治項目、新增棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項目等多種。這些項目性質(zhì)不同,每種性質(zhì)對應(yīng)的處理方案不完全一樣?!?/p>
其實棚戶區(qū)改造、城中村改造并不等同于拆遷、征收。棚戶區(qū)、城中村改造與征收、拆遷根本不是同一層次、同一類別的概念,完全不應(yīng)當(dāng)拿來進(jìn)行比較。棚戶區(qū)、城中村改造只是政府啟動征收、拆遷工作的一個前提條件,卻還不是必要條件。有很多的征收、拆遷是與上面兩個改造沒有關(guān)系的。
而從理論上說,棚戶區(qū)改造、城中村改造還存在不需要啟動征收、拆遷的情況,當(dāng)然,這個需要一些前提,其中很重要的一個前提是全體居民自愿,不能涉及各種強(qiáng)制,這里不作展開。實踐中,棚戶區(qū)改造、城中村改造,幾乎都伴隨著征收拆遷。
由此可見,棚戶區(qū)改造與房屋拆遷是兩個不同的名詞,棚戶區(qū)改造是一個政策,而房屋拆遷是一個制度或者措施,房屋拆遷只是棚戶區(qū)改造的一種方案,棚戶區(qū)改造只是房屋拆遷的一種原因,不可混同。簡單點說,征地拆遷肯定會涉及到拆除房子,但是棚戶區(qū)改造則不一定會拆除房子,是區(qū)域的房子情況以及政策而定。
早前,全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在京召開,在工作會議上提出2020年要“穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造”,既是實施“嚴(yán)格把好棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn),調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策”的目標(biāo)任務(wù)也是其結(jié)果,重在對這一方針政策的推
你好 目前的情況。被拆遷人可以通過這些途徑來解決:1、協(xié)商解決 被拆遷方可以先與拆遷方就補(bǔ)償問題進(jìn)行協(xié)商,是否可以通過約定支付補(bǔ)償?shù)钠谙蓿Ц兜姆绞健⒅Ц兜慕痤~進(jìn)行分期等等,協(xié)商好后,重新簽訂補(bǔ)償協(xié)
搞清楚棚戶區(qū)改造是什么意思,就得先搞懂什么是棚戶區(qū),棚戶區(qū)是怎么定義的;"棚戶區(qū)"一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區(qū),也即城市中結(jié)構(gòu)簡陋,抗災(zāi)性差即抗震、防火、防洪性差,居住擁擠,功能差、居住環(huán)境差、無道
二者的區(qū)別主要還是體現(xiàn)在補(bǔ)償上面,原因就是棚改基本都是針對城鎮(zhèn)房屋,危改則是普遍針對農(nóng)村房屋,而改造的方式都是大同小異;棚戶區(qū)改造應(yīng)如何補(bǔ)償呢?一般來講,對于國有土地上的棚戶區(qū)改造,房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由具有
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