農村違建由哪個部門認定？看完這些心里有底

近幾年隨著農村土地等改革工作的不斷開展，國家也在積極開展土地清理整治，而農村違規(guī)違章建筑則是農村土地改革工作中整治的重點，違規(guī)違章建筑的標準是什么呢？違規(guī)違章建筑應該由誰來認定呢？被認定為違規(guī)違章建筑之后，又將會如何處理呢？

對于這些問題農民朋友并不太了解，其實一直以來國家對于違規(guī)違章建筑的認定都沒有明確的規(guī)定，尤其是在違規(guī)違章建筑的處理方面，動輒拆除處理的方式不僅損害農村居民的切身利益，也不適合當前農村改革發(fā)展的需要，甚至還會導致許多農村居民居無定所！

違規(guī)違章建筑認定的標準是什么呢？

1、未經審批、騙取審批建房：是指農村居民在建房過程中，違法《宅基地管理辦法》以及《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》規(guī)定，建房之前未向農村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，或者通過偽造資料騙取批準等，占用耕地、宅基地建房或者是翻建、重建等現象，這些都是屬于違規(guī)違章建筑！

2、未按照審批條件建房：現階段還有一部分農村居民在農村修建房屋的過程中，雖然是遵循了建房流程并獲得審批證書，但卻未按照審批證書劃定的范圍和面積標準修建，往往出現超占、異地建房等問題，其中超占部分、異地部分也是屬于違規(guī)違章建筑！

3、未經審批在農用地上修建的非農用設施：農用地主要是用于開展農業(yè)種植生產，根據《土地管理法》規(guī)定，占用農用地修建非農業(yè)建筑設施，需要經過土地管理部門允許，辦理農用地轉用審批手續(xù)之后，才能夠動工建設，而許多人未取得這一審批手續(xù)，就在農用地上動工修建別墅、房屋、大棚房等都是屬于違規(guī)違章建筑！

違規(guī)違章建筑應該由誰來認定呢？

目前許多農村違規(guī)違章建筑的認定，許多農村居民都認為是村委會說了算，甚至一些村委會打著違規(guī)違章建筑侵害農村居民的權益，其實違規(guī)違章建筑的認定村委會說了不算，根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，農村違規(guī)違章建筑的認定，應當由城鄉(xiāng)規(guī)劃補貼和土地管理部門來進行專業(yè)、合法的認定！

目前農村違規(guī)違章建筑的處理方式主要有以下兩大類：

1、予以處罰后交予修建單位和個人使用：這一類處理方式主要是針對農村居民未經審批建房、超占多占宅基地建房等問題，由于部分農村居民符合建房條件，但卻沒有經過相關部門的審批，而本身修建的房屋又符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的規(guī)定，這一類情況將會對其進行適當的處罰！

2、強行拆除處理：這一類處罰方式主要是針對占用耕地修建非農用設施等問題，目前國家正在加強對農村土地管理管控，嚴守農村耕地紅線，所以《土地管理法》中就明確規(guī)定，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施。