農(nóng)村違建由哪個(gè)部門認(rèn)定？看完這些心里有底

近幾年隨著農(nóng)村土地等改革工作的不斷開展，國家也在積極開展土地清理整治，而農(nóng)村違規(guī)違章建筑則是農(nóng)村土地改革工作中整治的重點(diǎn)，違規(guī)違章建筑的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？違規(guī)違章建筑應(yīng)該由誰來認(rèn)定呢？被認(rèn)定為違規(guī)違章建筑之后，又將會(huì)如何處理呢？

對(duì)于這些問題農(nóng)民朋友并不太了解，其實(shí)一直以來國家對(duì)于違規(guī)違章建筑的認(rèn)定都沒有明確的規(guī)定，尤其是在違規(guī)違章建筑的處理方面，動(dòng)輒拆除處理的方式不僅損害農(nóng)村居民的切身利益，也不適合當(dāng)前農(nóng)村改革發(fā)展的需要，甚至還會(huì)導(dǎo)致許多農(nóng)村居民居無定所！

違規(guī)違章建筑認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

1、未經(jīng)審批、騙取審批建房：是指農(nóng)村居民在建房過程中，違法《宅基地管理辦法》以及《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，建房之前未向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，或者通過偽造資料騙取批準(zhǔn)等，占用耕地、宅基地建房或者是翻建、重建等現(xiàn)象，這些都是屬于違規(guī)違章建筑！

2、未按照審批條件建房：現(xiàn)階段還有一部分農(nóng)村居民在農(nóng)村修建房屋的過程中，雖然是遵循了建房流程并獲得審批證書，但卻未按照審批證書劃定的范圍和面積標(biāo)準(zhǔn)修建，往往出現(xiàn)超占、異地建房等問題，其中超占部分、異地部分也是屬于違規(guī)違章建筑！

3、未經(jīng)審批在農(nóng)用地上修建的非農(nóng)用設(shè)施：農(nóng)用地主要是用于開展農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)，根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，占用農(nóng)用地修建非農(nóng)業(yè)建筑設(shè)施，需要經(jīng)過土地管理部門允許，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)之后，才能夠動(dòng)工建設(shè)，而許多人未取得這一審批手續(xù)，就在農(nóng)用地上動(dòng)工修建別墅、房屋、大棚房等都是屬于違規(guī)違章建筑！

違規(guī)違章建筑應(yīng)該由誰來認(rèn)定呢？

目前許多農(nóng)村違規(guī)違章建筑的認(rèn)定，許多農(nóng)村居民都認(rèn)為是村委會(huì)說了算，甚至一些村委會(huì)打著違規(guī)違章建筑侵害農(nóng)村居民的權(quán)益，其實(shí)違規(guī)違章建筑的認(rèn)定村委會(huì)說了不算，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，農(nóng)村違規(guī)違章建筑的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)由城鄉(xiāng)規(guī)劃補(bǔ)貼和土地管理部門來進(jìn)行專業(yè)、合法的認(rèn)定！

目前農(nóng)村違規(guī)違章建筑的處理方式主要有以下兩大類：

1、予以處罰后交予修建單位和個(gè)人使用：這一類處理方式主要是針對(duì)農(nóng)村居民未經(jīng)審批建房、超占多占宅基地建房等問題，由于部分農(nóng)村居民符合建房條件，但卻沒有經(jīng)過相關(guān)部門的審批，而本身修建的房屋又符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的規(guī)定，這一類情況將會(huì)對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幜P！

2、強(qiáng)行拆除處理：這一類處罰方式主要是針對(duì)占用耕地修建非農(nóng)用設(shè)施等問題，目前國家正在加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村土地管理管控，嚴(yán)守農(nóng)村耕地紅線，所以《土地管理法》中就明確規(guī)定，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。