房屋被強(qiáng)拆了要怎么打官司？做好這些準(zhǔn)備

強(qiáng)拆行為多發(fā)于項(xiàng)目征收及違章建筑拆除工作中。在征收工作中，因?yàn)檎魇辗脚c被征收方就征收補(bǔ)償爭議較大，陷入僵局，征收方出于各方面的利益權(quán)衡會實(shí)施強(qiáng)拆。違章建筑拆除是強(qiáng)拆的高發(fā)地，錯拆、多拆、未按照法定程序拆等情形屢見不鮮。那么遇到這種情況，作為當(dāng)事人該如何來維權(quán)呢？

一、強(qiáng)拆前的取證

(一)制作評估報(bào)告

如果企業(yè)資產(chǎn)較多，可委托有資質(zhì)的評估公司制作評估報(bào)告，對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行登記，并綜合運(yùn)用成本法、市場法等估價(jià)方法，確定企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值。

(二)全場錄像

錄像時間選擇上，應(yīng)盡量靠近強(qiáng)拆時間，不宜間隔過長。但現(xiàn)在免不了政府突襲式強(qiáng)拆，所以在時間的把握上，應(yīng)視具體情況而定。強(qiáng)拆時應(yīng)當(dāng)保證視頻的連續(xù)性、完整性，盡量客觀反映房屋的內(nèi)外部格局、狀況及物品陳列情況。

(三)制作財(cái)產(chǎn)清單

對于未委托評估公司進(jìn)行評估的，務(wù)必制作財(cái)產(chǎn)清單，對一切有形資產(chǎn)進(jìn)行登記。

以上的(二)、(三)項(xiàng)，建議在錄像時或者制作清單時，邀請公證處到場，經(jīng)過公證后，證明力僅次于國家機(jī)關(guān)及有關(guān)團(tuán)體組織制作的公文，被采信的幾率也將大大提高。

二、強(qiáng)拆過程的取證

強(qiáng)拆過程取證很難，當(dāng)事人經(jīng)常受到人身限制。我們通常建議當(dāng)事人提前委托他人代為錄像、拍照。有條件的可以選擇有利地形，能錄制拆除現(xiàn)場的全貌。對于強(qiáng)拆時行政機(jī)關(guān)未搬離或未全部搬離屋內(nèi)物品的，或者即使搬出房屋，但未將物品轉(zhuǎn)移至安全地點(diǎn)妥善保管的情況，這樣錄制出來的視頻更能反映暴力執(zhí)法對當(dāng)事人損害程度之重。

三、強(qiáng)拆后取證

強(qiáng)拆后，政府一般不會迅速清理現(xiàn)場，這也為我們完善證據(jù)保留了時間。針對拆后現(xiàn)場，進(jìn)行全面攝錄，并著重錄制受損物品中優(yōu)先選擇價(jià)值較高的以及體積大易于發(fā)現(xiàn)的物品進(jìn)行攝錄，全面的取證更有利于在訴訟中影響法官思維，說服法官采納我們的意見。

四、行政賠償訴訟中舉證責(zé)任如何分配？

《國家賠償法》第十五條第一款規(guī)定：“人民法院審理行政賠償案件，賠償請求人和賠償義務(wù)機(jī)關(guān)對自己提出的主張，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)”;《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第二十七條第三項(xiàng)進(jìn)一步規(guī)定：“在一并提起的行政賠償訴訟中，原告應(yīng)當(dāng)就因受被訴行為侵害而造成損失的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任”;《最高人民法院關(guān)于行政訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定》第五條也規(guī)定：“在行政賠償訴訟中，原告應(yīng)當(dāng)對被訴具體行政行為造成損害的事實(shí)提供證據(jù)?！?/p>

同時，《行政訴訟法》第三十八條第二款規(guī)定：“在行政賠償、補(bǔ)償?shù)陌讣校鎽?yīng)當(dāng)對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。”

由此可知，行政賠償訴訟中，對于損失部分，原告承擔(dān)舉證責(zé)任。當(dāng)然，因政府違反正當(dāng)程序，給原告履行舉證責(zé)任造成困難的，人民法院可以在原告已就損失金額提供證據(jù)初步證明的基礎(chǔ)上，適當(dāng)降低證明標(biāo)準(zhǔn)，或者通過推定等方式，依法作出對被告不利的認(rèn)定。在強(qiáng)拆行為確已給原告造成損失，但雙方又無法證明具體損失數(shù)額的情況下，法庭可以結(jié)合國家賠償價(jià)值取向、舉證目的、證明對象的實(shí)際情況等，對全案證據(jù)進(jìn)行綜合審查，并遵循法官職業(yè)道德，運(yùn)用邏輯推理和生活經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行全面、客觀和公正地分析判斷，依法對損失金額予以認(rèn)定?？梢姡瑥?qiáng)拆前后完善的證據(jù)搜集能為賠償訴訟提供充分的證據(jù)，當(dāng)我們窮盡舉證能力，能讓法官產(chǎn)生確信，認(rèn)可損害事實(shí)，也就為判定賠償金額提供了保障。