沒宅基證拆遷補償嗎？看看法律是怎么寫的

如今不少農(nóng)村地區(qū)都在興建一些基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，城中村的地方也陸陸續(xù)續(xù)被城市開發(fā)，農(nóng)村拆遷已經(jīng)變成家常便飯。但是農(nóng)村拆遷勢必會遇到拆遷的問題，總體上農(nóng)村的土地缺乏法律約束，不少農(nóng)村地區(qū)一戶多宅和違法亂建的現(xiàn)象還比較常見，這種情況下導(dǎo)致部分宅基地是沒有宅基地證的，那么這些地方一旦遇到拆遷，農(nóng)民能拿到補償款嗎？

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。過去由于多種原因，農(nóng)村確實有很多房子沒有宅基地證，但也居住多年。

一般情況下拆遷補償款都是按照宅基地證書來補償?shù)?，只要有證書就一定會按照上面的面積給相應(yīng)的補償款，在補償方面政府也有一定的補償標(biāo)準(zhǔn)和計算方式，基本上都是根據(jù)規(guī)定給老百姓發(fā)放補償款。沒有宅基地證，并不意味著就沒有宅基地使用權(quán)，有些情況在征地拆遷時是可以獲得補償?shù)摹?/p>

宅基地是國家分配給你的福利，房子是你的私有財產(chǎn)。宅基地補償可以沒有，房子補償一定是有的。另外，在拆遷過程中，農(nóng)民和拆遷方必須達成一定協(xié)議才會拆遷。

在協(xié)商過程中，雙方會針對農(nóng)村各種情況，制定相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)，我相信你這種情況不止一家一戶，應(yīng)該和相同情況的農(nóng)戶一起坐下來，學(xué)習(xí)一下相關(guān)法規(guī)，提出合理的拆遷訴求，盡量達到雙方滿意的結(jié)果。

在因為某些歷史原因而造成的沒有宅基地證的情況下，是可以補辦的。同時，根據(jù)《國土資源部關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》等法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補償。宅基地的補償：雖然農(nóng)民沒有宅基地所有權(quán)，但是宅基地使用權(quán)是有補償?shù)?，是要補償?shù)睫r(nóng)民那個農(nóng)戶個人的。

因此對于農(nóng)村，國家也制定了相應(yīng)的土地確權(quán)標(biāo)準(zhǔn)。如果你的房子已經(jīng)確權(quán)，你可以放心。如未確認(rèn)確權(quán)，可參照國土資源部《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》，認(rèn)真對照，做好拆遷前的各項手續(xù)準(zhǔn)備工作。