拆除違建國(guó)家有補(bǔ)貼嗎？看看具體的情況

以前農(nóng)村地區(qū)建房都不會(huì)想到去辦理手續(xù)，一般只要是屬于自己的土地，想建在哪里就建在哪里，于是耕地、水田上建房的非常多?，F(xiàn)在國(guó)家將經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)扶持對(duì)象由城市轉(zhuǎn)移農(nóng)村，現(xiàn)在的農(nóng)村一切都備受關(guān)注，而對(duì)于農(nóng)村房屋建造亂象也會(huì)進(jìn)行全面整治。對(duì)于前些年沒(méi)有按照規(guī)定建的房子，將會(huì)進(jìn)行拆除管理?？蓪?duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)，本就經(jīng)濟(jì)收入低，能夠建得起一棟房子很不容易，如果違建要拆的話(huà)，那么國(guó)家會(huì)不會(huì)有補(bǔ)償？

目前農(nóng) 村的違法建筑主要根據(jù)其修建時(shí)間可以分為新建違建房屋和歷史違建房屋，隨著國(guó)家農(nóng) 村建房政策改革之后，對(duì)于新建的違建房屋，將會(huì)根據(jù)《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《宅基地管理辦法》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行拆除整治，此類(lèi)房屋將不會(huì)予以補(bǔ)償，尤其是在拆遷過(guò)程中搶建違建房等情況，國(guó)家也明確規(guī)定“不予補(bǔ)償”！

歷史違建房屋產(chǎn)生的原因非常多，主要是由于部分法律法規(guī)未完善以及農(nóng) 民朋友對(duì)于建房政策不了解導(dǎo)致的，而對(duì)于歷史違建房屋在拆除時(shí)，也將會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相關(guān)的處理！

據(jù)《確定土地所有權(quán)及使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十五條、四十六條規(guī)定：根據(jù)法不溯及既往的原址，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》、《土地管理法》施行之前的超占宅基地的違建房屋將會(huì)予以確權(quán)登記，所以這部分違建房屋在拆遷時(shí)將能夠獲得補(bǔ)償！同時(shí)如果房子屬于未批先建，存在程序違法的情況，雖然屬于違建房屋，但在繳納相關(guān)費(fèi)用并且補(bǔ)正相關(guān)程序后，可以同等于合法建筑，也能夠獲得拆遷補(bǔ)償！

但并不是所有的違建房屋都能夠獲得拆遷補(bǔ)償，除開(kāi)之前的說(shuō)道的新建違建房屋之外，如果明知不能夠獲得拆遷補(bǔ)償，但依舊違規(guī)違法建房騙取拆遷補(bǔ)償以及違規(guī)違法建房并不遵循相關(guān)部門(mén)處罰的違建房屋，將不能夠獲得拆遷補(bǔ)償！

相信很多被拆遷朋友都收到過(guò)一張“整改通知書(shū)”，內(nèi)容大致是這樣的：“某村村 民某某，依據(jù)政府拆除違章建筑的工作安排，你戶(hù)位于某地擅自修建違章建筑物，現(xiàn)令你于某日之前自行拆除，如果逾期未自行拆除，有關(guān)部門(mén)將依法拆除?！惫烙?jì)很多朋友看到這紙文件直接就慌了，因?yàn)榇蠹叶贾溃`法建造的房屋強(qiáng)拆是沒(méi)有拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

那么，實(shí)踐中違法房屋拆遷是否真的無(wú)法獲得補(bǔ)償？法律對(duì)于此又是如何規(guī)定的？

違法建筑，指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門(mén)批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

拆遷違建房怎么補(bǔ)貼？雖然法律明確規(guī)定違法建筑不給予補(bǔ)償，但有幾種例外規(guī)定，這幾種規(guī)定無(wú)疑是被拆遷人獲得足額補(bǔ)償?shù)木让静荩?/p>

1、歷史存留的房屋。很多房屋建成于上世紀(jì)八九十年代，當(dāng)時(shí)我國(guó)正處于改革開(kāi)放的初期階段，房屋修建的相關(guān)手續(xù)并不完善。如果將此類(lèi)房屋劃入違法建筑的范疇顯然違背人權(quán)。我國(guó)關(guān)于違法建筑的法律頒布于2008年，根據(jù)法不溯及既往的原則，2008年以前修建的房屋，如果已經(jīng)修建完成，則可獲足額補(bǔ)償。

2、農(nóng) 村的房屋和城市中的農(nóng)建房。最開(kāi)始農(nóng) 村建房管理較松，對(duì)產(chǎn)權(quán)這方面也沒(méi)有管理到位，因此農(nóng) 村有很多無(wú)證房。無(wú)證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，在拆遷的時(shí)候依舊可以拿到全額補(bǔ)償。