修公路拆房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一起來(lái)仔細(xì)的了解下

想致富，先修路”，隨著社會(huì)不斷向前發(fā)展，越來(lái)越多的地區(qū)開(kāi)始修路了。但是路修的越多就越有可能會(huì)占用人們的土地，甚至有些還涉及到房屋的征收拆遷。那么由于修公路而拆遷房子獲得的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢？

首先來(lái)看看相關(guān)的法律規(guī)定，《公路安全保護(hù)條例》第十三條，在公路建筑控制區(qū)內(nèi)，除公路保護(hù)需要外，禁止修建建筑物和地面構(gòu)筑物;公路建筑控制區(qū)劃定前已經(jīng)合法修建的不得擴(kuò)建，因公路建設(shè)或者保障公路運(yùn)行安全等原因需要拆除的應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

《鐵路安全管理?xiàng)l例》第三十一條，拆除鐵路線路安全保護(hù)區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物，清理鐵路線路安全保護(hù)區(qū)內(nèi)的植物，或者對(duì)他人在鐵路線路安全保護(hù)區(qū)內(nèi)已依法取得的采礦權(quán)等合法權(quán)利予以限制，給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償或者采取必要的補(bǔ)救措施。

再來(lái)看看，由于拆遷而獲得的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，通?？梢苑譃椋瑑煞N方式的補(bǔ)償來(lái)核算。一種是房屋拆遷的補(bǔ)償，另一種是土地本身的補(bǔ)償。我們以農(nóng)村修公路為例。

一、農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償

根據(jù)土地管理法，和物權(quán)法、民法總則的相關(guān)規(guī)定。房屋征收應(yīng)當(dāng)給予被征收人公平合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t是，要確保被征收人原有生活水平不降低。這一句話雖然只有短短16個(gè)字，卻道盡了制定征地拆遷相關(guān)法律規(guī)定的根本精神——以人為本。

對(duì)于農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償，通常有三種方式。一是貨幣補(bǔ)償，二是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，三是劃地重建。

其中貨幣補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)確保被征收人能夠在就近的鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者縣城購(gòu)買一套和原有房屋同等規(guī)模、大致面積裝修的房屋。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)當(dāng)提供一套和原有房屋同等規(guī)模、大致面積的房屋。

劃地重建，應(yīng)當(dāng)給被征收人提供一塊和原有房屋同等面積的宅基地，并給予建設(shè)成本的費(fèi)用補(bǔ)償。

除了對(duì)房屋本身市場(chǎng)價(jià)值的補(bǔ)償，還應(yīng)當(dāng)對(duì)其室內(nèi)裝修裝飾及其院落、水井等其他附屬設(shè)施的賠償。當(dāng)然，還有宅基地的補(bǔ)償，各地在這方面有所區(qū)別，有的是按照土地補(bǔ)償來(lái)計(jì)算，有的則是按照一刀切的報(bào)價(jià)來(lái)補(bǔ)償。另外，還有搬遷費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償。

總而言之，不能讓農(nóng)民朋友在拆遷后返貧。

二、農(nóng)村土地怎么補(bǔ)償

根據(jù)土地管理法規(guī)定，土地征收應(yīng)當(dāng)給予土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和地上青苗費(fèi)等補(bǔ)償。

土地補(bǔ)償費(fèi)，是當(dāng)?shù)赝恋啬戤a(chǎn)值近三年的平均值，一般是6到10倍。

安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

地上附作物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。同時(shí)地上附著物也可以通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值以及重置價(jià)等因素評(píng)估確定。此外，還有各地制定的獎(jiǎng)勵(lì)政策。

但我們也不應(yīng)忽略，一些地方的農(nóng)村征地拆遷，實(shí)質(zhì)上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不夠高，甚至存在違法征收的情況，大大損害了農(nóng)民朋友的利益，這是不合理的。既然修的是致富路，那么我們首先應(yīng)當(dāng)確保為修路而拿出土地、房屋的農(nóng)民朋友利益得到保障。我們也鼓勵(lì)農(nóng)村的廣大被征收人積極學(xué)習(xí)法律知識(shí)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。