征地拆遷訴訟在行政訴訟中一直占據(jù)很大比例,因?yàn)殛P(guān)乎老百姓的切身利益甚至一家老小的生計(jì)問題,有的人可能這一輩子也遇不到一次征收拆遷,那么針對(duì)于這些土地征收的相關(guān)法律有哪些呢?
1.國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
這部法律是2011年出臺(tái)的,自該部法律出臺(tái)后,征地拆遷成為政府的責(zé)任,補(bǔ)償安置也是職責(zé)的一部分。開發(fā)商拆遷基本不再認(rèn)可。該部法律規(guī)定了國(guó)有土地上,征收時(shí),需要遵循的流程和補(bǔ)償安置的事項(xiàng)。
2.土地管理法和土地管理法實(shí)施條例
各地由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣,難以詳細(xì)規(guī)定具體的補(bǔ)償。農(nóng)村集體土地拆遷主要適用這兩部法律。明確了集體土地的補(bǔ)償包含四部分:土地補(bǔ)償款,安置補(bǔ)助費(fèi),地上附著物,青苗費(fèi)。以及征地需要審批,土地審批的權(quán)限由哪級(jí)政府行使等等。
3.政府信息公開條例,行政訴訟法,行政處罰法,行政強(qiáng)制法,行政復(fù)議法
政府信息公開條例對(duì)征地拆遷及其重要,很多的拆遷文件由于征收方?jīng)]有公開,通過申請(qǐng)信息公開,就可能獲得并發(fā)現(xiàn)其中的違法之處。復(fù)議法和訴訟法主要規(guī)定復(fù)議和起訴的程序,復(fù)議和起訴上訴需要的材料,被告和法院的級(jí)別,管轄等等,處罰法主要是針對(duì)違法行為采取的措施具有懲戒性,強(qiáng)制法只要是強(qiáng)制執(zhí)行,比如,強(qiáng)拆行為。在拆遷中,已經(jīng)取消政府的強(qiáng)拆決定權(quán),由法院行使。
4.國(guó)務(wù)院、中紀(jì)委出臺(tái)的文件
關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知。關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知,住建部關(guān)于推進(jìn)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償信息公開工作的 實(shí)施意見,
5.司法解釋
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的解釋
6.民事訴訟法
行政訴訟中,有關(guān)證據(jù)的相關(guān)規(guī)定,如果行政法沒有規(guī)定,一般使用民事訴訟法的規(guī)定。
其他有關(guān)宅基地的法律,以及城鄉(xiāng)規(guī)劃法,房地產(chǎn)評(píng)估辦法等等多部法律法規(guī)。
1.發(fā)布征地公告征地公告由縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門實(shí)施,公告的內(nèi)容包括:征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、征地用途。2.征詢被征收的村民意見征地公告發(fā)布之后,縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)聯(lián)合鄉(xiāng)
《土地管理法》規(guī)定,土地征收是指國(guó)家為了公共利益的需要,運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力,按照法定程序?qū)⒁欢ǚ秶r(nóng)村集體土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)為國(guó)家所有權(quán),并依法對(duì)被征收土地的原權(quán)利人(包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)
什么土地征收?《中華人民共和國(guó)憲法》第10條規(guī)定:“國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。”《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第42條第1款對(duì)征收作出了規(guī)定:“為了公共利益的
任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地時(shí),必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地,而不能直接在集體土地上建設(shè)。但因集體土地征收涉及到農(nóng)村廣大農(nóng)民的切身利益,因此集體土地的征收必須經(jīng)過相關(guān)部門的審核批準(zhǔn),書面表現(xiàn)形式也
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