依據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)范法的規(guī)定,進行建設時要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定,需要建設人進行報建,如果允許自由建設的,會對城市規(guī)劃發(fā)展不利,未經(jīng)批準建設的房屋是不合法的,那么違章建筑會被拆嗎?違章建筑怎么認定的?
一、違章建筑會被拆除嗎:《非法建筑處理措施》第4條如果涉及新建筑的建筑違法行為和重建、建筑違法行為,應立即報告建設主管部門處理并監(jiān)督建設主管部門指定的事項,如果施工機構(gòu)由于、報告的報告或其他情況而正在施工,則應立即下令停止施工,違法建筑檢查和拆遷人員在履行職責時,應當佩戴中央直轄市人民行政機關(guān)、(市)頒發(fā)的身份證件,拆除人員應當攜帶證件,拆除文件。
二、哪些建筑屬于違章建筑:(1)未申請或未獲批準,且未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證的建筑物;(2)擅自改建的建筑工程計劃許可證;(3)未經(jīng)授權(quán)擅自更改使用性質(zhì)建造的建筑物;(4)未經(jīng)許可將臨時建筑物建造為永久建筑物。
現(xiàn)實中,房屋存在輕微違建的情況非常多,建議廣大朋友們,最好在合適的時機,提前把相應的手續(xù)不辦好。如果確實無法補辦好手續(xù),也可以通過接受罰款、拒不改正的方式,使房屋合法化。即使遇到違建拆除,也應當按照嚴格的法律程序來執(zhí)行,并非說拆就拆。
違章建筑,是指未依法取得建設規(guī)劃許可證或違反建設規(guī)劃許可證的規(guī)定而占地新建、擴建和改建的建筑物。主要包括:依法征地拆遷后重新選址建房;私自流轉(zhuǎn)土地建房或建經(jīng)營住房;在原有宅基地上搭建;原址改建、擴建。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定,未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正
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