宅基地蓋房子是違章建筑嗎？相關(guān)法律知識要搞清

農(nóng)村戶口的人們在村里都會有一塊宅基地，宅基地是用來農(nóng)村人建房的，雖說宅基地是自己的財產(chǎn)，但也并不是想怎么建房就怎么建房的。鄉(xiāng)村宅基地的使用也有多項明確、細致的規(guī)定的，宅基地蓋房子是違章建筑嗎？

通常情況下，我們都自然而然的認為在自家宅基地上建房，不屬于違章建筑，但值得注意的是我們農(nóng)村居民要想建造住宅，首先是要要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級政府批準后，方可以實施。未經(jīng)批準的，即為違法建筑。

根據(jù)《國務(wù)院批轉(zhuǎn)國家土地管理局關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理工作請示的通知》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村住宅建設(shè)必須按先規(guī)劃后建設(shè)的步驟進行。各地應根據(jù)實際情況對農(nóng)村建房的對象、條件、用地標準、審批手續(xù)作出明細規(guī)定。要建立嚴格的申請、審核、批準和驗收制度。凡是要求建房的，事先必須向所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或縣(市)土地管理部門提出用地申請。經(jīng)審核，對符合申請宅基地興建自用住宅的，由土地管理部門確定宅基地使用權(quán)，丈量用地面積，并依法批準后，方可動工。

竣工后，由土地管理部門負責組織驗收。對不合理分戶超前建房、不符合法定結(jié)婚年齡和非農(nóng)業(yè)戶口的，不批準宅基用地。對已經(jīng)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的人員，要適時核減宅基地面積。

農(nóng)民自建兩層(含兩層)以下的住宅是不需要建筑資質(zhì)的，反之三層(含三層)以上則是需要建筑資質(zhì)，受《建筑法》調(diào)整的。因此農(nóng)民朋友在動工建房時，對于當?shù)卣哧P(guān)于建筑層數(shù)和建筑資質(zhì)的具體要求和標準，最好也要有一定了解。如遭遇復雜情況，建議咨詢專業(yè)律師，維護自身合法權(quán)益。