把宅基地退還有賠償嗎？一定要搞清楚利弊關(guān)系

宅基地有償退出是在2015年提出的關(guān)于宅基地改革政策，近兩年在很多地區(qū)作出實(shí)施，不過還是有很多人不了解宅基地有償退出，也生出了很多疑問，例如宅基地退出有賠償嗎？賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？

一、“自愿”“有償”：宅基地退出必須是自愿的。如果農(nóng)民不愿意退出宅基地，地方政府沒有權(quán)利強(qiáng)迫退出，不得以各種名義違背農(nóng)民意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地或強(qiáng)迫農(nóng)民“上樓”。宅基地退出是有償?shù)?。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要看各地政府對(duì)于宅基地有償退出的規(guī)定，相關(guān)信息可以到當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局查詢了解。

二、“盤活”“利用”：可以自己做生意。比如旅游資源比較豐富的地區(qū)，農(nóng)民自家有閑置宅基地和閑置住宅，可以通過自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等，促進(jìn)當(dāng)?shù)叵M(fèi)?？梢猿鲎饨o別人?？梢猿鲎饨o民宿投資者，也出租給自住者，還可以出租給鄉(xiāng)村文創(chuàng)人員或企業(yè)。以房或宅基地入股。一些民宿投資企業(yè)和個(gè)人在農(nóng)村找農(nóng)房進(jìn)行改造，做民宿經(jīng)營(yíng)或鄉(xiāng)村康養(yǎng)等項(xiàng)目，那么可以以宅基地和農(nóng)房入股，與村外企業(yè)或個(gè)人一起開發(fā)和經(jīng)營(yíng)。

隨著宅基地價(jià)值的不斷提升，勢(shì)必會(huì)對(duì)宅基地管控更加嚴(yán)格。一是城市戶口決不能在農(nóng)村購(gòu)買宅基地;二是農(nóng)村實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”政策，一戶多宅的家庭要將多余的宅基地流轉(zhuǎn)給本村集體沒有宅基地的人;三是如果宅基地面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，要為多余面積付費(fèi)。所以，農(nóng)民朋友們要不要退出宅基地，請(qǐng)慎重考慮。