違章建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，哪些建筑屬于違章建筑？

在面臨拆遷過程中，都涉及到了違章建筑的問題，但是對于違章建筑的界定卻不是很清楚，導(dǎo)致有些被非法認(rèn)定的建筑錯(cuò)過了最佳的維權(quán)時(shí)機(jī)。今天就來跟大家講解哪些情形會被認(rèn)定為違章建筑。

一、凡未取得市規(guī)劃管理部門施工許可證而施工的工程，包括住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修未經(jīng)申報(bào)的裝修工程及不按規(guī)定安裝空調(diào)機(jī)的。

二、雖有施工許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的工程。

三、在期滿后仍不拆除的一切臨時(shí)性建筑物和構(gòu)筑物。

四、在現(xiàn)有房屋四周、屋頂陽臺等處擅自搭建的一切附屬建筑物。

五、未經(jīng)批準(zhǔn)在人行道、馬路邊搭建的貨亭等。

六、未經(jīng)批準(zhǔn)占用道路、人行道、樓梯通道等修建的房屋及其他臨時(shí)性設(shè)施。

七、私人在小區(qū)內(nèi)擅自占用公用土地修建或擴(kuò)建的建筑物或構(gòu)筑物和穿過墻體安裝煤氣管。

八、其他違反城市規(guī)劃法律的建筑物、構(gòu)筑物。

九、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自搭建的雨蓬等。

違建對現(xiàn)在的拆遷來說一點(diǎn)都不陌生，這也成為拆遷方壓低補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)手段，只要你的房屋沒有相關(guān)證件，在拆遷來臨時(shí)都有可能被認(rèn)定為違建，收到限期拆除告知書，如果不拆的還有可能被強(qiáng)拆，此時(shí)我們應(yīng)該注意，判定違建的主體是否具有認(rèn)定資格，房屋是否是因?yàn)闅v史原因或其它問題造成的沒有相關(guān)證件，也應(yīng)該依照法律判斷認(rèn)定程序，告知書等是否合理合法，告知書中的內(nèi)容是否屬實(shí)，處罰的主體是否正確，有沒有相關(guān)聽證程序等。