非農(nóng)業(yè)戶口拆遷怎么補(bǔ)償？且看是如何規(guī)定的

在農(nóng)村房屋征收賠償摸底時(shí)，有關(guān)部門就發(fā)現(xiàn)在我國農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)村自建房的戶主有很多都是非農(nóng)戶口，并不是該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。造成這個(gè)現(xiàn)象多數(shù)是因?yàn)閼糁髟缜皩⑵涞膽艨趶霓r(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)成非農(nóng)戶口，名下的房屋并未變更或是轉(zhuǎn)戶后從父母處合法繼承導(dǎo)致的。在面臨征收時(shí)，很多非農(nóng)戶口的房主不知道自己是否可以獲得補(bǔ)償。那么，非農(nóng)戶口的農(nóng)房在拆遷時(shí)可以獲得補(bǔ)償嗎？

1.非農(nóng)戶口，宅基地是不能繼承的

當(dāng)我們的戶口遷出農(nóng)村的那一刻，就表示與農(nóng)村的宅基地就說“拜拜”了，因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地是是屬于農(nóng)村集體土地，村民對(duì)宅基地是有使用權(quán)的，當(dāng)戶口遷出農(nóng)村后，也就意味著不是該村集體成員，所以不能對(duì)集體土地?fù)碛惺褂脵?quán)，也所以不能對(duì)宅基地進(jìn)行繼承了。需要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是：農(nóng)村的房子與宅基地是分開的，也就是說，宅基地不能繼承，但是房屋是可以繼承的。因此當(dāng)我們的房子要征收時(shí)，要記住房子是父輩留下來的，是可以繼承的，不會(huì)因?yàn)閼艨诘倪w出而受到任何影響。

2.村委收回宅基地是要符合規(guī)定的

對(duì)于遷出戶口的人來說，雖然不能再繼承宅基地，但是宅基地上面的房子是可以繼承的。村委想要收回集體土地的宅基地也不能是想當(dāng)然的說收回就收回，這也是有條件的，收回條件是: 等到房屋自然損毀、坍塌后，村集體才有權(quán)收回宅基地。我們的戶口不在農(nóng)村，也是不可以對(duì)存在的房屋進(jìn)行翻建的，但是可以對(duì)房子進(jìn)行加固、裝修。

3.非農(nóng)業(yè)戶口，對(duì)于農(nóng)村房屋的拆遷是可以獲得補(bǔ)償?shù)?/p>

現(xiàn)在農(nóng)村存在的普遍現(xiàn)象就是：父輩在農(nóng)村留有大面積的房屋，自己因?yàn)槟承┮蛩貙艨谶w出，同時(shí)也不在家里居住，當(dāng)老人去世后就更沒有人居住了。如果遇到征地拆遷時(shí)，還有補(bǔ)償嗎？答案是，肯定有。對(duì)于農(nóng)村的宅基地我們雖然是不能繼承的，但是宅基地上面的房屋是可以繼承的，我們是可依據(jù)房屋的所有權(quán)或繼承權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。所以只要房子還在，面臨拆遷就有權(quán)領(lǐng)取房屋拆遷補(bǔ)償款。

當(dāng)我們的房子遇到征收時(shí)，無論戶口是否在農(nóng)村，補(bǔ)償款都是可以獲得的，這個(gè)是法律賦予大家的權(quán)利，希望通過今天的講解，能讓大家明白，非農(nóng)戶口也是可以拿到拆遷補(bǔ)償款的，不要掉進(jìn)拆遷方的圈套，多多學(xué)習(xí)法律知識(shí)，提高法律意識(shí)，做一個(gè)懂法的人。當(dāng)然，遇到征地拆遷方面的問題，還是要多多咨詢專業(yè)律師。