非農業(yè)戶口拆遷怎么補償？且看是如何規(guī)定的

在農村房屋征收賠償摸底時，有關部門就發(fā)現在我國農村地區(qū)的農村自建房的戶主有很多都是非農戶口，并不是該農村集體經濟組織的成員。造成這個現象多數是因為戶主早前將其的戶口從農業(yè)戶口轉成非農戶口，名下的房屋并未變更或是轉戶后從父母處合法繼承導致的。在面臨征收時，很多非農戶口的房主不知道自己是否可以獲得補償。那么，非農戶口的農房在拆遷時可以獲得補償嗎？

1.非農戶口，宅基地是不能繼承的

當我們的戶口遷出農村的那一刻，就表示與農村的宅基地就說“拜拜”了，因為農村的宅基地是是屬于農村集體土地，村民對宅基地是有使用權的，當戶口遷出農村后，也就意味著不是該村集體成員，所以不能對集體土地擁有使用權，也所以不能對宅基地進行繼承了。需要強調的一點是：農村的房子與宅基地是分開的，也就是說，宅基地不能繼承，但是房屋是可以繼承的。因此當我們的房子要征收時，要記住房子是父輩留下來的，是可以繼承的，不會因為戶口的遷出而受到任何影響。

2.村委收回宅基地是要符合規(guī)定的

對于遷出戶口的人來說，雖然不能再繼承宅基地，但是宅基地上面的房子是可以繼承的。村委想要收回集體土地的宅基地也不能是想當然的說收回就收回，這也是有條件的，收回條件是: 等到房屋自然損毀、坍塌后，村集體才有權收回宅基地。我們的戶口不在農村，也是不可以對存在的房屋進行翻建的，但是可以對房子進行加固、裝修。

3.非農業(yè)戶口，對于農村房屋的拆遷是可以獲得補償的

現在農村存在的普遍現象就是：父輩在農村留有大面積的房屋，自己因為某些因素將戶口遷出，同時也不在家里居住，當老人去世后就更沒有人居住了。如果遇到征地拆遷時，還有補償嗎？答案是，肯定有。對于農村的宅基地我們雖然是不能繼承的，但是宅基地上面的房屋是可以繼承的，我們是可依據房屋的所有權或繼承權主張拆遷補償。所以只要房子還在，面臨拆遷就有權領取房屋拆遷補償款。

當我們的房子遇到征收時，無論戶口是否在農村，補償款都是可以獲得的，這個是法律賦予大家的權利，希望通過今天的講解，能讓大家明白，非農戶口也是可以拿到拆遷補償款的，不要掉進拆遷方的圈套，多多學習法律知識，提高法律意識，做一個懂法的人。當然，遇到征地拆遷方面的問題，還是要多多咨詢專業(yè)律師。