拆違章建筑的流程，少一步就是違法拆除

自家的房子住了很多年，從來沒人說是違法建筑，一旦遇到拆遷，卻被征收方認(rèn)定為違法建筑并要實(shí)施強(qiáng)拆，只給極低的補(bǔ)償甚至不給補(bǔ)償。但由于很多人對(duì)征收拆遷的法律知識(shí)了解不多，不知道怎么去維護(hù)自己的權(quán)利，今天就來跟大家講講拆除違章建筑的詳細(xì)流程。

一、作出限期拆除決定書前：根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第三十六條規(guī)定，相關(guān)部門作出限期拆除決定書前，應(yīng)先對(duì)涉案的建筑進(jìn)行調(diào)查取證，查清事實(shí)，證據(jù)確鑿后作出行政處罰決定書(即限期拆除決定書或責(zé)令限期拆除決定書)。

二、作出行政決定后：由于建筑一旦拆除便難以恢復(fù)的特性，且拆除的損失也是巨大的，所以對(duì)建筑的拆除要謹(jǐn)慎，故在行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，《行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定，對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期違法建筑建設(shè)人自行拆除。

在行政機(jī)關(guān)作出行政決定后，依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十五條之規(guī)定，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)事先催告違法建筑建設(shè)人履行義務(wù)，即相關(guān)部門在作出責(zé)令限期拆除的決定后應(yīng)履行催告程序。且違法建筑建設(shè)人收到催告書后具有陳述、申辯權(quán)，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽取其意見并進(jìn)行記錄、復(fù)核。

三、最后，可實(shí)施強(qiáng)制拆除行為：行政機(jī)關(guān)在履行完上述程序后，依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十七條第一款規(guī)定，經(jīng)催告，違法建筑建設(shè)人逾期仍不履行行政決定，且無正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。最后一步便是實(shí)施強(qiáng)制拆除行為。

強(qiáng)制拆除并不代表暴力強(qiáng)拆，程序合法是行政執(zhí)法的基本原則之一，行政機(jī)關(guān)作出任何行政行為，均應(yīng)按照相應(yīng)的法定程序進(jìn)行。一旦您的房子被認(rèn)定為違法建筑，不要驚慌，一定要第一時(shí)間咨詢專業(yè)律師，不要錯(cuò)過最好的維權(quán)時(shí)機(jī)，否則后悔莫及。