哪些屬于違章建筑？符合這些條件

以前人們法律意識(shí)比較淡薄，常常未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)就在城鎮(zhèn)或者農(nóng)村地區(qū)的土地上修建房屋以及附屬設(shè)施。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，國(guó)家征收的范圍也越來(lái)越廣，很多征地對(duì)象會(huì)因此和征收機(jī)關(guān)扯皮。那么，哪些建筑屬于違章建筑，如何認(rèn)定？

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

因此，我們通常所說(shuō)的違法建筑是指未經(jīng)土地規(guī)劃部門批準(zhǔn)，無(wú)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證建設(shè)施工或者超出許可范圍進(jìn)行建設(shè)的建筑物。

可以認(rèn)定為違章建筑的具體情形有：

1.凡未取得市規(guī)劃管理部門施工許可證而施工的工程，包括住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修未經(jīng)申報(bào)的裝修工程及不按規(guī)定安裝空調(diào)機(jī)的。

2.雖有施工許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的工程。

3.在期滿后仍不拆除的一切臨時(shí)性建筑物和構(gòu)筑物。

4.在現(xiàn)有房屋四周、屋頂陽(yáng)臺(tái)等處擅自搭建的一切附屬建筑物。

5.未經(jīng)批準(zhǔn)在人行道、馬路邊搭建的貨亭等。

6.未經(jīng)批準(zhǔn)占用道路、人行道、樓梯通道等修建的房屋及其他臨時(shí)性設(shè)施。

7.私人在小區(qū)內(nèi)擅自占用公用土地修建或擴(kuò)建的建筑物或構(gòu)筑物和穿過(guò)墻體安裝煤氣管。

8.其他違反城市規(guī)劃法律的建筑物、構(gòu)筑物。

9.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自搭建的雨蓬等。

對(duì)于違章建筑，政府可以強(qiáng)制拆除，但即使強(qiáng)制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對(duì)人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。