無證住宅會被強拆嗎？能不能得到補償？

近年來隨著棚改以及拆遷在各地的興起，征地拆遷過程中關(guān)于違章建筑認定以及賠償?shù)募m紛越來越多，行政機關(guān)的做法往往不顧違章建筑形成的歷史因素等，只要妨礙了征地拆遷進程便一律予以強制拆除，當(dāng)房屋遇上強制拆除，往往都是無證或少證的“問題房”率先敗下陣來。無證住宅會被強拆嗎，能不能得到補償？

對無證建筑具體情形主要總結(jié)出了以下三類：第一類常見的無證建筑是指《征補條例》出臺前已建成的建筑物，此類建筑物在建造的時候并沒有嚴(yán)格的審批程序要求，建成后至今未辦證，相關(guān)政府部門也未要求補辦相關(guān)證件，違法與否沒有認定標(biāo)準(zhǔn)，因此該類房屋可以在專業(yè)拆遷律師幫助下依照法律相關(guān)規(guī)定爭取到合理的補償。

另外一類比較常見的無證建筑是指被拆遷人在建造房屋之前，依照法律規(guī)定的程序向土地主管部門和規(guī)劃部門申請用地審批手續(xù)，主管部門同意其建造房屋，但在證件的制定發(fā)放上滯后，導(dǎo)致被拆遷戶無法及時拿到相關(guān)證件。此種情形我們可以看作被拆遷戶自身是按照法律規(guī)定的程序去申請相關(guān)證件的，只是因為政府相關(guān)部門的原因?qū)е缕浞课轂闊o證建筑，如果這種情況下，對被拆遷戶的無證建筑進行強拆，并且不給與補償?shù)脑?，是有悖公允的?/p>

最后一類比較常見的無證建筑是指被拆遷人在建造房屋時，應(yīng)該通過而未通過合法的用地建房審批手續(xù)，擅自建造房屋，在相關(guān)政府部門通知停止建造房屋的情況下，依然繼續(xù)完成房屋建造。這種情形屬于典型的違法建筑，在征地拆遷過程中終究逃不出強制拆遷的命運，并且得不到補償。

在房屋征收過程中，只要拆除程序違法，咱們被征收人都可以努力去爭取獲得補償或賠償。在征收過程中，房屋被拆是遲早的事，只是強制拆除會不會導(dǎo)致補償降低的問題了。在這里提醒廣大征收戶，如果覺得補償不合理，耗著是沒有用的，反而可能因延誤維權(quán)時機而進入到合法強制拆除程序，這就得不償失了。因此大家應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)盡早維權(quán)，爭取公平合理的補償。