養(yǎng)殖場(chǎng)被拆遷怎樣賠償？大致的標(biāo)準(zhǔn)有這些

隨著城市化建設(shè)步伐的加快，拆遷范圍也在不斷擴(kuò)大，許多養(yǎng)殖場(chǎng)還面臨被拆除的命運(yùn)。養(yǎng)殖場(chǎng)被拆的情況下部分地區(qū)也出現(xiàn)過低補(bǔ)償或沒有補(bǔ)償，那么遇到這種情況時(shí)應(yīng)該怎么辦？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該參考那些規(guī)定？

1、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷有補(bǔ)償嗎？

國(guó)家規(guī)定，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

2、拆遷主要分為哪幾類？

環(huán)保拆遷：

是指為了實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)的措施和目標(biāo)，政府主管部門自身或者委托拆遷實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地征收和拆遷法律，對(duì)土地上單位或個(gè)人的房屋進(jìn)行征收和拆遷。

工程拆遷：

是指因工程建設(shè)而對(duì)征地(占地)及相關(guān)范圍內(nèi)的各種設(shè)施(生產(chǎn)、生活、交通等設(shè)施)進(jìn)行的拆遷。

3、拆遷補(bǔ)貼主要包括哪些？

拆遷補(bǔ)貼主要包括以下四點(diǎn)：

1、地的補(bǔ)償;

2、地上附著物的損失，最低是重建成本價(jià);

3、停產(chǎn)停業(yè)的損失;

4、合理的搬遷費(fèi)用。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施：550元/平米;半封閉式、后跨及破舊豬舍：450元/平米;敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡(jiǎn)易棚300元/平米;母豬產(chǎn)仔、育仔床2500元/套。

存欄生豬補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

母豬1000元/頭、仔豬360元/頭、育肥豬280元/頭。

4、影響拆遷賠償金額的因素

1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況。一般而言豬場(chǎng)所在的地方政府有錢，有很好的規(guī)劃，地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補(bǔ)償會(huì)比較多。

2、豬場(chǎng)是否具有完整合格的手續(xù)。經(jīng)營(yíng)證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)者，在經(jīng)營(yíng)期間遇到拆遷的，可以獲得的補(bǔ)償包括：土地使用權(quán)補(bǔ)償、豬舍補(bǔ)償、豬舍附屬物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、可移動(dòng)設(shè)備搬遷費(fèi)用、不可移動(dòng)設(shè)備的重置成新價(jià)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)。具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)。我們可以看到，在各地的具體拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，或者以獎(jiǎng)代補(bǔ)等形式，均會(huì)提到“在期限內(nèi)”。超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會(huì)給予補(bǔ)償，當(dāng)?shù)卣€會(huì)組織力量進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

4、豬場(chǎng)環(huán)評(píng)是否過關(guān)。據(jù)了解，在浙江，有豬場(chǎng)做到了環(huán)保達(dá)標(biāo)，其豬場(chǎng)就免于被拆，仍然繼續(xù)養(yǎng)豬。在海南養(yǎng)殖戶們說(shuō)，他們有一個(gè)共識(shí)，那就是面臨拆遷時(shí)，如果豬場(chǎng)環(huán)評(píng)等手續(xù)過關(guān)，那會(huì)獲得較高的補(bǔ)償;如果不過關(guān)，則可能分文沒有。