哪種違章建筑可以不拆？四種可不拆除的情況

違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。針對違章建筑一般都會被拆除，不過在現(xiàn)實操作中也有例外，下面帶大家了解可以不拆除的四種情況。

1、影響建筑物和主體結(jié)構(gòu)的安全：如果部分建筑物被拆除，將影響建筑物的結(jié)構(gòu)的安全性?；蛘哒w拆除建筑物將影響相鄰建筑物和主體結(jié)構(gòu)安全。在這種情況下，可以不拆除違章建筑。

2、憑借當(dāng)前的技術(shù)條件無法拆除的：由于建筑物或建筑物的地理位置的特殊性，根據(jù)現(xiàn)有的拆除的技術(shù)不能拆除的違章建筑物，可以不拆除。

3、拆除可能對公共利益造成重大損害：拆除后，一些違章建筑物可能對公共利益造成重大損害，或者拆除后可能造成其他嚴(yán)重后果。在這種情況下，違章建筑物可以不被拆除。

4、通過修改或者補辦手續(xù)，將合法化的建筑可以不被拆除：根據(jù)中國的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，取得了《建筑用地規(guī)劃許可證》、《選址意見書》以及前期土地相關(guān)的手續(xù)，并通過改正或補充辦理某些手續(xù)最后能獲得《房屋建設(shè)許可證》或者不動產(chǎn)權(quán)證書的，可以補充辦理手續(xù)，并給在一定時間內(nèi)補辦的機會。如果獲得土地使用權(quán)證，但沒有房屋許可證，或者沒有建設(shè)項目相關(guān)的規(guī)劃程序，由于已辦理了一些手續(xù)，但許證照不完整的情況下，可以補辦續(xù)簽。

最后提醒：如果我們的建筑被認(rèn)定為違章建筑，并面臨拆除的時候，一定要先確定違章建筑的認(rèn)定是否合法。不少拆遷人為了快速的完成自己的工作，將合法建筑認(rèn)定為違章建筑進(jìn)行拆除。這時候我們一定要拿起法律的武器，來維護自己的權(quán)益。