戶口遷走了宅基地還有嗎？不同實(shí)際情況結(jié)果不同

我們都知道農(nóng)村的房屋都有對應(yīng)的宅基地，房屋必須要建在宅基地上。不過現(xiàn)在隨著城市化的速度加快，不少人的戶口隨著工作遷入了城市，那么在這種情況下戶口遷走了宅基地還有嗎？今天就對這個問題來詳細(xì)解釋一下。

先要明確宅基地的所有權(quán)是歸村集體所有的。意思是你的地是村集體，不過房子所有權(quán)是你的。我們國家的法律規(guī)定了“地隨房走”的原則，所以你的宅基地審批通過后就可以蓋房子了，只有蓋了房子才能說明這塊土地是歸你所有的。宅基地也會面臨被回收的情況。在你審批通過后，從你通過審批的那一天算起，兩年內(nèi)如果你沒有蓋房子并且完工的話，村集體就可以收回這塊宅基地，你會被判為非法占有。那我們從另外一個角度來理解的話，如果房子是你的宅基地就還是你的。

農(nóng)村戶口遷移后，房子沒建完或者是房子比較破敗的情況：像一些還沒有裝修的水泥房，木板房，殘缺的老房子，空房…這類的房子已經(jīng)沒有什么經(jīng)濟(jì)價(jià)值。就是不能被認(rèn)定為是房子的“房子”，如果你的戶口遷移走后就不能進(jìn)行重新裝修了。而且現(xiàn)在國家在整頓宅基地，在國家推行的“有償退出宅基地”這一政策來看，可以明顯地感覺到國家正在整頓土地，而且最近農(nóng)村危房改造也在進(jìn)行，空房整頓的力度比較大。除非你的房子屬于歷史文物，沒有經(jīng)濟(jì)價(jià)值還有歷史價(jià)值，就不會面臨拆除的危險(xiǎn)。所以如果你遷出以后在兩年內(nèi)沒有進(jìn)行修復(fù)或者是新房子還沒有建完，那你的宅基地就有可能被村集體收回。

農(nóng)村戶口遷移后，房子已經(jīng)建完可以使用的情況：如果是這種情況就可以不用擔(dān)心了，因?yàn)樵谀愕恼厣嫌心愕姆孔?，房子是屬于你的，這是跑不了的，已經(jīng)是屬于你的固定資產(chǎn)了。但是不能重新修建或者是加蓋。如果你還想處理這塊土地，你可以選擇前面提到的有償退出宅基地，就是主動的退出宅基地然后獲取賠償金。還有一種的處理方式是，把你的宅基地流轉(zhuǎn)給其他的村集體成員。

子女遷出農(nóng)村戶口，父母沒遷出的情況：這一般沒有什么影響，因?yàn)槭褂脵?quán)一般也都在父母哪里，只要父母還是農(nóng)村戶口就沒影響。按“一戶一宅”的原則，只是你的父母還是村集體的成員，就還有宅基地的使用權(quán)。然后根據(jù)共有人的關(guān)系，在父母去世后使用權(quán)還在，辦理一下繼承手續(xù)，過戶給繼承人就可以了。

總而言之，宅基地不能繼承，不能繼承。不管戶口是農(nóng)村還是城市的性質(zhì)都是不能繼承的。但是房子是個人的私產(chǎn)，是可以繼承的。只要沒有倒塌就可以一直居住使用。