舊房拆除后宅基地歸屬，法律相關(guān)規(guī)定解釋

在農(nóng)村大部分的房屋都比較老舊，有些人在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，早已進(jìn)行重建。而有不少人外出打工，家里老宅也多年無(wú)人居住，逐漸破舊導(dǎo)致變成危房。因此有些人就會(huì)選擇拆除。那么這種破舊的房屋拆除后，宅基地歸屬給誰(shuí)呢？

根據(jù)以往的《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定可以了解到，農(nóng)村宅基地屬于村集體所有，農(nóng)村一戶家庭只能擁有一處宅基地。對(duì)于上述一、二類危房拆出后，按原有土地管理法，村集體有權(quán)收回宅基地使用權(quán)。

但根據(jù)2019年的中央一號(hào)文件指出，農(nóng)村破舊危房拆出后，不能再申請(qǐng)宅基地建房的，宅基地要進(jìn)行復(fù)墾，即將宅基地恢復(fù)成耕地。按照此政策，危房拆出后宅基地復(fù)墾的，村集體是不能收回復(fù)墾宅基地的。而就目前實(shí)際情況來(lái)看，宅基地恢復(fù)成耕地后，除了一號(hào)文件規(guī)定不能收回外，耕地的使用權(quán)歸戶主還是歸村集體，沒(méi)有新的法律明文規(guī)定，宅基地復(fù)墾后普遍都由戶主經(jīng)營(yíng)使用。

農(nóng)村危房拆除之后，宅基地的權(quán)屬關(guān)系規(guī)定并未做到詳細(xì)的清楚說(shuō)明。但依據(jù)今年的中央一號(hào)文件來(lái)看，村集體不能收回宅基地，按法律實(shí)用原則，擇新不擇舊，所以，農(nóng)村危房拆出后宅基地還是歸戶主復(fù)墾經(jīng)營(yíng)使用。