舊房拆除后宅基地歸屬，法律相關(guān)規(guī)定解釋

在農(nóng)村大部分的房屋都比較老舊，有些人在經(jīng)濟條件允許的情況下，早已進行重建。而有不少人外出打工，家里老宅也多年無人居住，逐漸破舊導致變成危房。因此有些人就會選擇拆除。那么這種破舊的房屋拆除后，宅基地歸屬給誰呢？

根據(jù)以往的《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定可以了解到，農(nóng)村宅基地屬于村集體所有，農(nóng)村一戶家庭只能擁有一處宅基地。對于上述一、二類危房拆出后，按原有土地管理法，村集體有權(quán)收回宅基地使用權(quán)。

但根據(jù)2019年的中央一號文件指出，農(nóng)村破舊危房拆出后，不能再申請宅基地建房的，宅基地要進行復墾，即將宅基地恢復成耕地。按照此政策，危房拆出后宅基地復墾的，村集體是不能收回復墾宅基地的。而就目前實際情況來看，宅基地恢復成耕地后，除了一號文件規(guī)定不能收回外，耕地的使用權(quán)歸戶主還是歸村集體，沒有新的法律明文規(guī)定，宅基地復墾后普遍都由戶主經(jīng)營使用。

農(nóng)村危房拆除之后，宅基地的權(quán)屬關(guān)系規(guī)定并未做到詳細的清楚說明。但依據(jù)今年的中央一號文件來看，村集體不能收回宅基地，按法律實用原則，擇新不擇舊，所以，農(nóng)村危房拆出后宅基地還是歸戶主復墾經(jīng)營使用。