國家征地每畝補償多少錢？看看這篇文章先

在農(nóng)村，征地一直是關(guān)乎農(nóng)民利益的根本大事，隨著近幾年征地的火熱，征地的補償也隨之成為老百姓最關(guān)心的問題之一！征地一畝地補償多少錢？最低一畝地補多少？成為了很多農(nóng)民的疑問，那請你繼續(xù)往下看。

首先有一點一定要明確，那就是征收土地不能觸碰的底線：征收前后，被征地農(nóng)民生活水平不降低！不能越征越窮，有些地方征地拆遷，征完后一貧如洗了，這顯然是違規(guī)違法了。而這個底線也是有依據(jù)的，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》(國辦發(fā)明電【2010】15號)：“征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障”。

《土地管理法》明確農(nóng)村集體土地征收補償?shù)幕驹瓌t之一，是按照被征收土地的原用途給予補償。

土地用途有多種：耕地、林地、荒地、水塘、草地等，首先要明確的一點是，這些不同用途的土地補償是不一樣的。為什么？因為不同用途的土地所帶來的經(jīng)濟(jì)收入不同，土地原用途產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益越高，相應(yīng)的征地補償就越高，一般來說茶園的補償標(biāo)準(zhǔn)高于荒地的補償標(biāo)準(zhǔn)，原因就在于茶園的年收益高于荒地的年收益。

《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村集體土地征收補償，是土地被征收前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)。

前三年平均年產(chǎn)值是什么？比如老王種了一畝旱地，這塊地被征收前三年，收成好的時候2000元一年，收成不好的時候，1600元一年、1800元一年，那么前三年平均年產(chǎn)值就是1800元，這個平均數(shù)就是計算土地補償費和安置補助費的基數(shù)。

其他類型土地的補償，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。結(jié)合上文的前三年平均年產(chǎn)值，老王被征收耕地的土地補償費的合理區(qū)間=1800元/畝×(6~10倍)=10800元~18000元/畝;如果征收方給老王的土地補償費明顯低于這個區(qū)間，那么，說明土地補償費是不合理的。安置補助費以此類推。

怎么算土地補償？

一般省級人民政府會制定“XX省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)”，最新的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)可在各省國土資源廳網(wǎng)站上查詢到。提醒廣大農(nóng)民朋友注意，征地補償標(biāo)準(zhǔn)兩至三年調(diào)整一次，注意查找最新統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)，否則就會出現(xiàn)補償標(biāo)準(zhǔn)偏低，不合理的情況。

以山東省為例，2016年01月06日，山東省國土資源廳公布的《山東省人民政府關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(魯政字[2015]286號)規(guī)定的區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)，是征收一般農(nóng)用地的土地補償費與安置補助費之和，其他地類以綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整：農(nóng)用地中的基本農(nóng)田1.2;建設(shè)用地1.0;未利用地0.8。也就是說基本農(nóng)田的區(qū)片綜合地價=一般農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價×1.2倍;建設(shè)用地的區(qū)片綜合地價=一般農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價×1.0倍;未利用地的區(qū)片綜合地價=一般農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價×0.8倍。當(dāng)然，各省各地區(qū)的補償價格肯定存在著一定的差異。