違建房子被強(qiáng)拆會(huì)有補(bǔ)償嗎？違建房屋不一定沒有補(bǔ)償

被認(rèn)定違章建筑的房屋，按法定程序拆除后不能得到補(bǔ)償。城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第22條規(guī)定：對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。只有對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，才應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

但是一下三種情況的違建房屋，被拆遷人也是可以有足額的拆遷補(bǔ)償利益的：

1、歷史存留的房屋：法律上有法不溯及以往原則。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在當(dāng)時(shí)很少的手續(xù)就可建成，如果用現(xiàn)在法律要求分析可以歸為違章建筑，這顯然不行，所以，必須結(jié)合建筑物形成時(shí)法律規(guī)定確定合法與非法。

2、農(nóng)村的房屋和城市中的農(nóng)建房：最開始農(nóng)村建房管理較松，對(duì)產(chǎn)權(quán)這方面也沒有管理到位，因此農(nóng)村有很多無證房。無證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒有產(chǎn)權(quán)證明，在拆遷的時(shí)候依舊可以拿到全額補(bǔ)償。

3、祖業(yè)上遺留的房屋：不少地方，還存留者祖上或者家族傳下來的房屋，這些房屋年代久遠(yuǎn)，如今更具有歷史價(jià)值。對(duì)于這類房屋，在建國前就存在了，拆遷時(shí)不管有沒有產(chǎn)權(quán)證明，都能拿到拆遷賠償。

遇到拆遷時(shí)，不要盲目自行拆除，不要盲目簽字，因?yàn)椴疬w協(xié)議一旦簽字哪怕你后來知道你的補(bǔ)償跟別人不一樣也是無法挽回的，所以遇到拆遷時(shí)一定要盡快與專業(yè)拆遷律師團(tuán)隊(duì)聯(lián)系咨詢。