拆遷要房子好還是要錢好？?jī)烧邇?yōu)缺點(diǎn)分析對(duì)比

我們都知道在房屋征收拆遷的補(bǔ)償方式上主要通過(guò)貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換兩種方式進(jìn)行補(bǔ)償，法律賦予了被征收人在征收中對(duì)兩種補(bǔ)償方式的選擇權(quán)，征收方不能剝奪。很多人在這個(gè)時(shí)候不知道該如何去選擇，今天就來(lái)給大家分析兩者的優(yōu)缺點(diǎn)，給大家一些參考意見(jiàn)。

貨幣補(bǔ)償?shù)膬?yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：貨幣補(bǔ)償主要優(yōu)點(diǎn)是操作簡(jiǎn)單方便，可以一次性解決很多問(wèn)題，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w戶無(wú)需擔(dān)心房屋的交房期、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題，可以直接兌現(xiàn)，一定程度上省去了繁瑣的流程。被拆遷戶可以用補(bǔ)償款在自己心儀的區(qū)域位置自行買房，也可以用于其他投資。如果被拆遷人已有住房，拿錢更加方便點(diǎn)。

2、缺點(diǎn)：當(dāng)然貨幣補(bǔ)償也有缺點(diǎn)，比如按照法律規(guī)定貨幣的補(bǔ)償價(jià)格由拆遷雙方選擇的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但在實(shí)踐中拆遷方經(jīng)常會(huì)找對(duì)自己有利的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致補(bǔ)償價(jià)格明顯偏低。另外房屋變成貨幣后存在的相對(duì)貶值風(fēng)險(xiǎn)，如今房?jī)r(jià)、物價(jià)漲幅較快，被拆遷人拿到錢款后再慢慢尋找合適房源，可能很難再買到同樣面積的房屋。

產(chǎn)權(quán)置換的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：產(chǎn)權(quán)置換最大的優(yōu)點(diǎn)就是可以改善現(xiàn)在目前的居住環(huán)境，提高本身的生活質(zhì)量并且周邊鄰里都是熟人，在心理上更容易接受。

2、缺點(diǎn)：首先是安置房的交付時(shí)間不確定。盡管法律明確規(guī)定“先補(bǔ)償后拆遷”，但現(xiàn)實(shí)中很多拆遷方都喜歡先拆遷后建房，這導(dǎo)致安置房的交付需要很長(zhǎng)時(shí)間。其次產(chǎn)權(quán)安置可能存在后續(xù)的糾紛。

總的來(lái)說(shuō)，安置房的選擇存在的隱患問(wèn)題比較多，但勝在價(jià)格優(yōu)勢(shì)上。從整體的拆遷情況看，大部分被拆遷人還是更愿意選擇貨幣補(bǔ)償。但每個(gè)被拆遷人的情況不一樣，要根據(jù)自己的自身?xiàng)l件進(jìn)行選擇。當(dāng)然，國(guó)家也給了被拆遷人這樣選擇的權(quán)利。至于到底是要錢還是要房子，被拆遷人可根據(jù)上述的優(yōu)缺點(diǎn)對(duì)比進(jìn)行選擇。