拆老房子補(bǔ)貼多少錢？來(lái)看看有什么標(biāo)準(zhǔn)可循

中國(guó)社會(huì)正在進(jìn)入一個(gè)高速發(fā)展的階段，哪怕是農(nóng)村也不例外，很多地方的農(nóng)村已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行城市化建設(shè)，小編家鄉(xiāng)就已經(jīng)建了好多小區(qū)，以往的農(nóng)村土房已經(jīng)消失殆盡，但是還是有太多的地方暫時(shí)不能達(dá)到城市化建設(shè)，但也不要緊，國(guó)家已經(jīng)針對(duì)農(nóng)村建設(shè)出了很多政，我們來(lái)看看對(duì)于老舊房子的拆除，會(huì)補(bǔ)貼多少錢呢？

首先要看你家的老房屬于哪種性質(zhì)，目前國(guó)家重點(diǎn)補(bǔ)貼的危房改造對(duì)象有低保戶、分散供養(yǎng)五保戶、貧困殘疾人家庭以及其他貧困戶。

(1)申請(qǐng)程序：農(nóng)村危房改造實(shí)行農(nóng)戶自愿申請(qǐng)、村民會(huì)議或村民代表會(huì)議民主評(píng)議、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核、縣級(jí)審批的程序，符合條件的農(nóng)戶可向戶籍所在地村委會(huì)提出書面申請(qǐng)。

(2)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔。據(jù)了解五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋有兩萬(wàn)元左右的補(bǔ)助，修繕加固戶有六千塊左右的補(bǔ)助。

注意：危房改造補(bǔ)助必須由《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)責(zé)(試行)》鑒定為C級(jí)或D級(jí)危房，才能申領(lǐng)，具體的補(bǔ)助金額也由當(dāng)?shù)卮寮w發(fā)放的實(shí)際金額為準(zhǔn)。

農(nóng)村老房子拆除一平米補(bǔ)償多少錢？

大家首先要了解的是每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)肯定是有所差異化的，實(shí)際出臺(tái)的補(bǔ)償金額會(huì)由當(dāng)?shù)卣Y(jié)合當(dāng)?shù)赝恋匦再|(zhì)以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素進(jìn)行制定，這里為大家整理一個(gè)網(wǎng)友提供的范圍：比如草房每平米1900元;磚瓦房每平米2400元;預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)每平米2800元;樓房每平米則是補(bǔ)償3300元等。當(dāng)然具體補(bǔ)償價(jià)格還是以實(shí)際政策為準(zhǔn)，這個(gè)僅供參考。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

一般來(lái)說(shuō)，具體的征收費(fèi)用由安置費(fèi)、土地上附著物以及青苗費(fèi)、征收補(bǔ)償費(fèi)等構(gòu)成。

計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重建成新價(jià)

哪些農(nóng)村房屋拆除后有補(bǔ)貼？

1.第一種，如果是一戶多宅的房屋，或者是進(jìn)城落戶后選擇自愿交回宅基地的，這類房屋拆除后有補(bǔ)貼，另外如遇到拆遷情況，也是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2.第二種，前面說(shuō)到了如果是貧困殘疾人家庭、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、貧困戶、低保戶等人員，國(guó)家會(huì)給予一定的危房改造補(bǔ)助，讓農(nóng)戶朋友們對(duì)自家的危房進(jìn)行加固或者是重新建造。

哪些農(nóng)村房屋房屋拆除后拿不到補(bǔ)貼？

事實(shí)上，不是所有的拆遷都能拿到征收補(bǔ)償，一定要是在合法范圍下的土地和房屋才能拿到補(bǔ)償。比如下面這幾種情況就很難拿到拆遷補(bǔ)償：

1.私自在耕地建造的房屋

要知道在沒(méi)有特殊情況下，農(nóng)村房屋都是建造在村集體分配的宅基地上的，如果你在耕地上私自建造房屋就屬于違法建筑，是拿不到拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2.未經(jīng)審批私自建造的房屋

目前我國(guó)對(duì)農(nóng)村土地資源的可持續(xù)發(fā)展十分看重和關(guān)心，因此土地資源的監(jiān)管也越來(lái)越嚴(yán)格，所以現(xiàn)在建房都是需要提交進(jìn)行審批的，私自建造也屬于不合法行為。

3.違反建房規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋

剛剛說(shuō)到了，現(xiàn)在建房都需要向相關(guān)部門進(jìn)行審批，并且按照它的建房要求進(jìn)行建房，如果你違反了建房規(guī)劃許可證上的要求也屬于不合法的建房。

4.房屋所有權(quán)人已去世的房屋

土地是歸村集體所有的，但是宅基地上的房屋歸建房人所有，如果該房屋的所有權(quán)人都已經(jīng)不在了，那么這個(gè)房屋是會(huì)被村集體收回的，也不存在拆遷補(bǔ)償歸誰(shuí)。

5.長(zhǎng)期閑置的房屋

關(guān)于閑置房屋的處理，小編已經(jīng)說(shuō)過(guò)很多次了，現(xiàn)在很多農(nóng)村閑置的房屋，閑置時(shí)間超過(guò)兩年或者是已經(jīng)發(fā)生倒塌，在面臨拆遷時(shí)是很難拿到補(bǔ)貼的。

值得我們注意的是，自然資源部發(fā)布《農(nóng)村集體土地征收基層政務(wù)公開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)指引》，自2019年8月1日起施行。標(biāo)準(zhǔn)指引明確，各地?cái)M制農(nóng)村集體土地征收有關(guān)公文時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確公文公開(kāi)方式(主動(dòng)公開(kāi)、依申請(qǐng)公開(kāi)、不公開(kāi))，對(duì)于不公開(kāi)的，應(yīng)依法依規(guī)說(shuō)明理由。征收前期準(zhǔn)備、征地審查報(bào)批、征地組織實(shí)施等一級(jí)公開(kāi)事項(xiàng)和10個(gè)二級(jí)公開(kāi)事項(xiàng)政府信息生成后，應(yīng)通過(guò)政府網(wǎng)站、征地信息公開(kāi)平臺(tái)、村公示欄等渠道，及時(shí)主動(dòng)公開(kāi)。屬于依申請(qǐng)公開(kāi)的，明確公開(kāi)有關(guān)規(guī)定要求。