中國社會(huì)正在進(jìn)入一個(gè)高速發(fā)展的階段,哪怕是農(nóng)村也不例外,很多地方的農(nóng)村已經(jīng)開始進(jìn)行城市化建設(shè),小編家鄉(xiāng)就已經(jīng)建了好多小區(qū),以往的農(nóng)村土房已經(jīng)消失殆盡,但是還是有太多的地方暫時(shí)不能達(dá)到城市化建設(shè),但也不要緊,國家已經(jīng)針對農(nóng)村建設(shè)出了很多政,我們來看看對于老舊房子的拆除,會(huì)補(bǔ)貼多少錢呢?
首先要看你家的老房屬于哪種性質(zhì),目前國家重點(diǎn)補(bǔ)貼的危房改造對象有低保戶、分散供養(yǎng)五保戶、貧困殘疾人家庭以及其他貧困戶。
(1)申請程序:農(nóng)村危房改造實(shí)行農(nóng)戶自愿申請、村民會(huì)議或村民代表會(huì)議民主評議、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核、縣級審批的程序,符合條件的農(nóng)戶可向戶籍所在地村委會(huì)提出書面申請。
(2)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主,政府補(bǔ)助為輔。據(jù)了解五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋有兩萬元左右的補(bǔ)助,修繕加固戶有六千塊左右的補(bǔ)助。
注意:危房改造補(bǔ)助必須由《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)責(zé)(試行)》鑒定為C級或D級危房,才能申領(lǐng),具體的補(bǔ)助金額也由當(dāng)?shù)卮寮w發(fā)放的實(shí)際金額為準(zhǔn)。
農(nóng)村老房子拆除一平米補(bǔ)償多少錢?
大家首先要了解的是每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)肯定是有所差異化的,實(shí)際出臺的補(bǔ)償金額會(huì)由當(dāng)?shù)卣Y(jié)合當(dāng)?shù)赝恋匦再|(zhì)以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素進(jìn)行制定,這里為大家整理一個(gè)網(wǎng)友提供的范圍:比如草房每平米1900元;磚瓦房每平米2400元;預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)每平米2800元;樓房每平米則是補(bǔ)償3300元等。當(dāng)然具體補(bǔ)償價(jià)格還是以實(shí)際政策為準(zhǔn),這個(gè)僅供參考。
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
一般來說,具體的征收費(fèi)用由安置費(fèi)、土地上附著物以及青苗費(fèi)、征收補(bǔ)償費(fèi)等構(gòu)成。
計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重建成新價(jià)
哪些農(nóng)村房屋拆除后有補(bǔ)貼?
1.第一種,如果是一戶多宅的房屋,或者是進(jìn)城落戶后選擇自愿交回宅基地的,這類房屋拆除后有補(bǔ)貼,另外如遇到拆遷情況,也是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2.第二種,前面說到了如果是貧困殘疾人家庭、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、貧困戶、低保戶等人員,國家會(huì)給予一定的危房改造補(bǔ)助,讓農(nóng)戶朋友們對自家的危房進(jìn)行加固或者是重新建造。
哪些農(nóng)村房屋房屋拆除后拿不到補(bǔ)貼?
事實(shí)上,不是所有的拆遷都能拿到征收補(bǔ)償,一定要是在合法范圍下的土地和房屋才能拿到補(bǔ)償。比如下面這幾種情況就很難拿到拆遷補(bǔ)償:
1.私自在耕地建造的房屋
要知道在沒有特殊情況下,農(nóng)村房屋都是建造在村集體分配的宅基地上的,如果你在耕地上私自建造房屋就屬于違法建筑,是拿不到拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2.未經(jīng)審批私自建造的房屋
目前我國對農(nóng)村土地資源的可持續(xù)發(fā)展十分看重和關(guān)心,因此土地資源的監(jiān)管也越來越嚴(yán)格,所以現(xiàn)在建房都是需要提交進(jìn)行審批的,私自建造也屬于不合法行為。
3.違反建房規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋
剛剛說到了,現(xiàn)在建房都需要向相關(guān)部門進(jìn)行審批,并且按照它的建房要求進(jìn)行建房,如果你違反了建房規(guī)劃許可證上的要求也屬于不合法的建房。
4.房屋所有權(quán)人已去世的房屋
土地是歸村集體所有的,但是宅基地上的房屋歸建房人所有,如果該房屋的所有權(quán)人都已經(jīng)不在了,那么這個(gè)房屋是會(huì)被村集體收回的,也不存在拆遷補(bǔ)償歸誰。
5.長期閑置的房屋
關(guān)于閑置房屋的處理,小編已經(jīng)說過很多次了,現(xiàn)在很多農(nóng)村閑置的房屋,閑置時(shí)間超過兩年或者是已經(jīng)發(fā)生倒塌,在面臨拆遷時(shí)是很難拿到補(bǔ)貼的。
值得我們注意的是,自然資源部發(fā)布《農(nóng)村集體土地征收基層政務(wù)公開標(biāo)準(zhǔn)指引》,自2019年8月1日起施行。標(biāo)準(zhǔn)指引明確,各地?cái)M制農(nóng)村集體土地征收有關(guān)公文時(shí),應(yīng)當(dāng)明確公文公開方式(主動(dòng)公開、依申請公開、不公開),對于不公開的,應(yīng)依法依規(guī)說明理由。征收前期準(zhǔn)備、征地審查報(bào)批、征地組織實(shí)施等一級公開事項(xiàng)和10個(gè)二級公開事項(xiàng)政府信息生成后,應(yīng)通過政府網(wǎng)站、征地信息公開平臺、村公示欄等渠道,及時(shí)主動(dòng)公開。屬于依申請公開的,明確公開有關(guān)規(guī)定要求。
拆除“危房”也要遵循法定程序。首先是危房鑒定的申請,《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第七條規(guī)定,應(yīng)當(dāng)由房屋使用權(quán)人或所有權(quán)人申請危房鑒定,一般情況下,拆遷方不可主動(dòng)申請危房鑒定,即便是申請,也應(yīng)當(dāng)由雙方共同選
首先我們先來搞清楚不住人的老房子的所有權(quán),使用權(quán),經(jīng)營權(quán),既宅基地的所有權(quán)力,如果此房屬于無主產(chǎn)權(quán),產(chǎn)期以來一不居住,二不管理,三不使用,四下落不明,五產(chǎn)權(quán)不清,六沒有繼承人的農(nóng)村宅基地,村集體可以無
一、現(xiàn)有生活水平不能降低 隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展、城市化的不斷推進(jìn),人們的生活水平越來越高,這是過往的事實(shí),也是往后的趨勢。拆遷既然是利國利民的大事,是為了讓百姓更優(yōu)質(zhì)的生活,為了讓社會(huì)更美好的存在,就絕
小區(qū)拆遷給的補(bǔ)貼是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國家相關(guān)法律政策確定的,目前主要有這幾種:1、房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷人臨時(shí)居住房
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