拆遷有戶口沒(méi)房子有什么補(bǔ)償？四種不同的情況的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分析

隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化的加快，拆遷征收工作也慢慢步入不少農(nóng)村人的身邊，拆遷方會(huì)依照法律標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷征收人給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。不過(guò)不少農(nóng)村人因?yàn)槿氤枪ぷ?，而且也在城市中買了房子，原來(lái)老家的房子就賣掉了，但戶口還在老家，這種情況拆遷能得到補(bǔ)償嗎？下面我們通過(guò)四個(gè)方面來(lái)分析解答一下。

1、農(nóng)村集體土地房屋征收，按照“一證一戶”的辦法進(jìn)行補(bǔ)償，持有合法《集體土地使用證》的，以其證件并實(shí)際擁有住宅為準(zhǔn);對(duì)未持有合法《集體土地使用證》但實(shí)際擁有住宅的，以其是否符合所在行政區(qū)農(nóng)村宅基地申請(qǐng)政策為確定依據(jù)。戶主要指的是戶籍，宅指的是房屋或宅基地，兩者完全對(duì)應(yīng)才符合安置補(bǔ)償條件的，其中合法宅地基(房屋)是安置補(bǔ)償?shù)淖铌P(guān)鍵要素。

2、如果全家是非集體經(jīng)濟(jì)成員，只要戶主在村里有合法房屋(宅基地)，且滿足一定的前置條件，就按照祖遺戶進(jìn)行安置。

3、如果戶口在村里，但是沒(méi)有合法房屋(宅基地)，且沒(méi)有被認(rèn)定為村集體經(jīng)濟(jì)成員，如臨時(shí)突擊遷入戶口、掛靠戶口、遷移過(guò)戶口的大學(xué)生等，將不會(huì)進(jìn)行房屋安置補(bǔ)償。

4、還有一種特殊情況，就是戶口本身在村里，也被認(rèn)定為村集體經(jīng)濟(jì)成員，在村里沒(méi)有房屋可能也不會(huì)獲得安置房賠償，如夫妻假離婚(把混合戶拆分成集體戶和祖遺戶)，集體經(jīng)濟(jì)成員將房屋過(guò)戶給非集體經(jīng)濟(jì)成員，這樣就導(dǎo)致集體經(jīng)濟(jì)成員有戶籍沒(méi)房屋，也就沒(méi)有門(mén)牌號(hào)，政府照樣可以不予房屋賠償。

總結(jié)起來(lái)：在房屋補(bǔ)償政策中明確指出，當(dāng)事人屬于戶口所在地的集體組織成員，比如農(nóng)業(yè)戶口，都可以享受到當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償待遇，倘若當(dāng)事人沒(méi)有房產(chǎn)是不能夠享受待遇的，房屋拆遷補(bǔ)償與戶口所在地是沒(méi)有關(guān)系的，只有房產(chǎn)證上登記的是本人的名字，房屋拆遷后當(dāng)事人才可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。