老房子拆了怎么賠償？農(nóng)村老房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

目前城市化的速度加快，已經(jīng)逐漸進入到了農(nóng)村，為了更好的統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)，不少朋友在農(nóng)村老家的房子也面臨著征收拆遷，但是不少人對家里老房子的拆遷怎么賠償都不是很清楚，今天通過兩個方面的知識點來幫助大家了解家里老房子拆遷補償問題。

知識點一、補償標(biāo)準(zhǔn)并不統(tǒng)一

很多人會認(rèn)為只要房屋面積一樣，其它情況大致一樣拆遷補償金額也就一樣了，其實這是錯誤的，補償標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)卣M行制定的，具體的補償標(biāo)準(zhǔn)每個區(qū)域都是不同的，組成也是不同的，例如農(nóng)村征地拆遷由房屋補償、宅基地補償、土地補償費，安置補助費、地上附著物和青苗補償費等組成。土地補償費和宅基地補償一般歸農(nóng)村集體所有，由村集體統(tǒng)一分配。

知識點二、每種補償區(qū)別

房屋補償：房屋補償主要根據(jù)房屋面積、房屋實際情況等諸多因素評估后進行補償。

宅基地補償：雖然房屋坐落到宅基地上，但宅基地還是有單獨補償?shù)?，宅基地屬于土地性質(zhì)，歸農(nóng)村集體土地所有，自然這一步補償也是不能少的。

土地補償費：國家征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地用于一般建設(shè)的，其土地補償費的計算標(biāo)準(zhǔn)是：征收耕地的，按該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6~10倍計算。征收耕地之外的其他土地，土地補償費由各省、自治區(qū)、直轄市參照上述對耕地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)予以確定。

地上附著物補償費：指地上的各種建筑物，構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等物的拆遷費用和恢復(fù)費用及被征收土地上林木的補償費用或砍伐費用的綜合。

提醒：全國的補償政策是一樣的，但是各個省市都可以根據(jù)自身的經(jīng)濟發(fā)展水平制定地方上的補償標(biāo)準(zhǔn)。不管各地的補償標(biāo)準(zhǔn)具體如何，但底線是不能讓被拆遷的村民生活水平低于原來的標(biāo)準(zhǔn)。