農(nóng)村危房強(qiáng)拆無補(bǔ)償合法嗎？被拆遷人必看

由于農(nóng)村的房屋大多都比較古老，不少建于50、60年代的房屋被認(rèn)定為危房，然后被強(qiáng)制拆除，且補(bǔ)償?shù)臄?shù)額極其低，甚至沒有補(bǔ)償。那么農(nóng)村危房強(qiáng)拆無補(bǔ)償合法嗎？

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷的，只要房屋是屬于合法的，就可以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果對(duì)補(bǔ)償問題有異議的，可以申請(qǐng)復(fù)議。

依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，危房是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

《征收條例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價(jià)有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估的辦法確定。對(duì)于貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對(duì)此出臺(tái)了法規(guī)或規(guī)章予以規(guī)范。

在征收拆遷過程中，房屋被鑒定為危房后，被征收人、被拆遷人要從判斷危房認(rèn)定是否合法、房屋危險(xiǎn)性鑒定申請(qǐng)者是否合法、申請(qǐng)人是否依法享有異議權(quán)三個(gè)方面來判斷危房鑒定行為是否合法。另外，被征收人、被拆遷人還要知道，即使是危房也分等級(jí)，不一定都要強(qiáng)制拆除，各個(gè)省份的地方法規(guī)或者規(guī)范性法律文件對(duì)危房的認(rèn)定及其等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)都有明確的規(guī)定。