房屋征收未達(dá)成協(xié)議怎么辦？被拆遷人該怎么做

在拆遷征收過(guò)程中，首先拆遷方要與被拆遷方達(dá)成協(xié)議，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后，先補(bǔ)償后征收拆遷。不過(guò)由于被征收拆遷的情況各種各樣，總會(huì)碰到雙方商議不成，達(dá)不成協(xié)議的情況出現(xiàn)，今天我們就以被拆遷方的角度來(lái)說(shuō)，房屋征收未達(dá)成協(xié)議怎么辦。

一、對(duì)安置補(bǔ)償方案不滿意的可申請(qǐng)聽(tīng)證。《征收土地公告辦法》規(guī)定，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出，對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。

二、對(duì)評(píng)估報(bào)告不滿意要及時(shí)的申請(qǐng)復(fù)核?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，自收到評(píng)估報(bào)告10日內(nèi)，向房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

三、未與拆遷方就補(bǔ)償達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)要及時(shí)的搜集證據(jù)。拆遷補(bǔ)償關(guān)系著被征收人的切身利益，因此在與征收方就補(bǔ)償未達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，一定要收藏好與征收有關(guān)的相關(guān)文件，比如征收公告、安置補(bǔ)償方案等。

實(shí)踐中，之所以在當(dāng)事人之間無(wú)法達(dá)成拆遷安置協(xié)議，大多數(shù)都是以為雙方不能就拆遷補(bǔ)償安置協(xié)商一致，因此一方就不愿意在協(xié)議上面簽字。而此時(shí)往往會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的糾紛，建議可以委托專業(yè)的律師來(lái)幫助進(jìn)行處理，最大限度的為你爭(zhēng)取合法利益。