夫妻戶口不在一起拆遷如何算？可能跟想的不一樣

隨著各省市地方建設(shè)步伐的加快，拆遷范圍的逐步擴(kuò)大，很多居民經(jīng)歷房屋拆遷成了“拆遷戶”。這些被拆遷人在房屋拆遷、安置的過程中可能遭遇各種糾紛和問題。比如今天我們要談的問題，夫妻兩的戶口不在一起，那么遇到拆遷該如何算補(bǔ)償？

我們來(lái)以上海市為例，根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第三條規(guī)定“下列用語(yǔ)在本細(xì)則中的含義:(一)拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人，是指被拆除房屋的所有人。(三)房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個(gè)人。”五十四條的規(guī)定，“拆遷人給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸被拆遷人所有。被拆遷人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人。拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有?！?根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》之規(guī)定，以及上海有關(guān)拆遷單位的實(shí)際操作，被拆遷人應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒课莶疬w貨幣補(bǔ)償款、搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、臨時(shí)安家補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)以及一次性補(bǔ)償費(fèi)等。

在《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》中并無(wú)明確農(nóng)村宅基地的安置人口標(biāo)準(zhǔn)，參照《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法》及司法實(shí)踐，通常上海市集體土地動(dòng)遷安置人口認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下，即房屋拆遷許可證核發(fā)之日，不具有拆遷范圍內(nèi)的本市常住戶口，在本市無(wú)其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口： (五)戶口不在本市的人員，因結(jié)婚實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口。據(jù)此規(guī)定，外省配偶戶口不在本地，只要其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口，其因結(jié)婚實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，即能獲得相關(guān)的動(dòng)遷利益。至于具體規(guī)定，要結(jié)合拆遷政策的具體規(guī)定來(lái)判斷。

本文結(jié)合一則上海浦東新區(qū)人民法院的生效判決書，具體說(shuō)明上海地區(qū)法院對(duì)外省配偶及其子女動(dòng)拆遷利益問題的認(rèn)定態(tài)度。本文案例中，原告無(wú)上海市戶口，原告與被告婚姻存續(xù)期間內(nèi)，其居住的房屋因上海市軌道交通規(guī)劃要求拆遷，拆遷協(xié)議簽訂后安置被告一戶共4套房屋。后來(lái)二人離婚，原告及其女兒向法院起訴要求分割拆遷安置的4套房屋。法院認(rèn)定，根據(jù)涉案拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定，原告二人作為被安置人口應(yīng)當(dāng)獲得拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)當(dāng)享有相關(guān)的動(dòng)拆遷利益。根據(jù)當(dāng)時(shí)的安置計(jì)劃，原告二人、被告二人經(jīng)核定可安置房屋面積為160平方米，因此，法院支持其中一套動(dòng)遷房屋歸原告二人所有，支付被告一方相應(yīng)折價(jià)款。

而根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，補(bǔ)償是給被征地農(nóng)民的，如果沒有地被征收就不屬于被征收人，只能屬于被安置人。如果單獨(dú)作為一戶，但是非農(nóng)業(yè)戶口，在農(nóng)村是不可能有宅基地或是農(nóng)用地的，那么自然就不能作為被征收人。如果非農(nóng)業(yè)戶口在本村購(gòu)買了宅基地房屋，并且登記到了自己名下，那么可以作為單獨(dú)的一戶被征收。

我們根據(jù)公平二字也可推出，即使沒有明確的法律規(guī)定，任何一件事如果公平了就是合理的。如果作為單獨(dú)一戶安置很顯然對(duì)于征收方來(lái)說(shuō)是不公平的。而具體的細(xì)則是要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)的，具體可以去咨詢相關(guān)的部門獲知。